Casa a Grevenmacher, Lussemburgo, 93 m²

superficie: 93 m², stanze: 2, garage: 4

• ✓ Terreno: 3,96 are
• ✓ Anno di costruzione: 1824
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggi su strada: 3
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: Vuoto
• ✓ Classe di protezione termica: Vuoto
• ✓ Riscaldamento elettrico: sì
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì

Questa casa bifamiliare, risalente al 1824 circa, rappresenta una rara opportunità per artigiani, investitori o acquirenti con visione. La proprietà richiede una ristrutturazione completa ed è ideale per una trasformazione completa secondo i propri progetti.

La zona giorno è di circa 93 mq. m, completato da una superficie utile di circa 177 mq e una superficie totale di circa 270 mq su un terreno di 3,96 ettari.

La casa principale include:

• Piano terra con diversi soggiorni e accesso al giardino
• Ultimo piano con camere da letto e ufficio
• Soffitta con ripostiglio
• Allegato con potenziale significativo

Fienile:

• Garage
• Lavanderia
• Seminterrato e magazzini
• Ulteriore soffitta sopra la dependance

Gli ampi annessi offrono una vasta gamma di possibilità (officina, deposito, locali hobby o conversione - soggetti ad autorizzazioni ufficiali).

Esterno:

• Giardino con accesso dalla casa principale
• Diversi parcheggi in strada

Condizioni tecniche attuali:

• Sistema di riscaldamento non installato
• Nessun bagno funzionante
• Cucina non installata

Tuttavia, la struttura di base fornisce una solida base per un progetto di ristrutturazione con potenziale di sviluppo. La proprietà si trova a Bedrof, uno dei villaggi più ricercati della regione del Müllerthal. Il villaggio è noto per le sue imponenti formazioni rocciose, i sentieri escursionistici e la vicinanza alla "Piccola Svizzera" del Lussemburgo.

Bedrof offre un ambiente di vita tranquillo e orientato alla natura con una buona accessibilità a Echternach e alla regione di Grevenmacher. La combinazione di natura, attrazione turistica e atmosfera del villaggio rende questo luogo attraente sia per i proprietari di case che per gli investitori.

Questa proprietà è particolarmente adatta per gli acquirenti che apprezzano il carattere di un edificio storico e sono disposti a creare nuovo valore residenziale attraverso una completa ristrutturazione.