Casa a Diekirch, Lussemburgo, 120 m²

superficie: 120 m², stanze: 3, bagni: 1, garage: 2

• ✓ Generale | Numero di stanze: 8
• ✓ Generale | Anno di costruzione: 2016
• ✓ All'interno | Cucina attrezzata: sì
• ✓ All'interno | WC separati: 1
• ✓ Esterno | Terrazza: 35,95 m²
• ✓ Energia/riscaldamento | Efficienza energetica: B
• ✓ Energia/riscaldamento | Classe di isolamento termico: B
• ✓ Energia/riscaldamento | Pompa di calore: sì

eXp Luxembourg offre in esclusiva questa magnifica casa situata a Boevanges, Vincrange. In una zona tranquilla e ricercata, questa casa unifamiliare, costruita nel 2016, catturerà subito la vostra attenzione con il perfetto equilibrio tra comfort moderno, efficienza energetica e qualità della vita.

Classificazione B/B, è stato progettato per offrire un benessere ottimale ogni giorno controllando il consumo energetico. Interni luminosi e funzionali: con una superficie abitabile di circa 120 mq, la casa offre spazi perfettamente organizzati: un ampio e luminoso soggiorno aperto verso l'esterno, una comoda cucina attrezzata, 3 camere da letto di cui una con spogliatoio, un bagno e una toilette separata. Ogni angolo è stato pensato per coniugare praticità e comodità nella vita di tutti i giorni.

Uno spazio esterno piacevole e senza compromessi, situato su un terreno di 6,14 ettari, comprende: una bellissima terrazza ideale per i vostri momenti di relax, un giardino che offre un ambiente verde e tranquillo, 2 garage indipendenti, 2 posti auto esterni.

Caratteristiche tecniche di alto livello: costruzione passiva, doppi vetri, pompa di calore con ventilazione a doppio flusso, pannelli solari, riscaldamento a pavimento al piano terra. Una proprietà ben progettata costruita per un uso a lungo termine, che unisce comfort termico e risparmio energetico.

Posizione strategica: Boevange offre un ambiente residenziale ricercato, tranquillo e vicino ai servizi. La vicinanza al confine belga è un vero vantaggio per i lavoratori frontalieri. Hai anche un rapido accesso a infrastrutture scolastiche di qualità, tra cui il Liceo Internazionale Edward Steichen a Clairvaux, nonché a scuole e asili nelle vicinanze. I negozi e le strade principali sono facilmente accessibili, con il centro commerciale Marnach a circa 15 minuti.

Un'offerta rara sul mercato, questa casa rappresenta l'opportunità ideale per una famiglia alla ricerca di una proprietà moderna, ad alta efficienza energetica, pronta per essere trasferita in un ambiente tranquillo.