Casa a Diekirch, Lussemburgo, 198 m²

superficie: 198 m², stanze: 5, bagni: 3, garage: 4;

• ✓ Superficie totale: 3,1 are
• ✓ Numero di camere: 7
• ✓ Anno di costruzione: 2022
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggi su strada: 3
• ✓ Terrazza: 5,18 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: A
• ✓ Classe di isolamento termico: B
• ✓ Pompa di calore: sì

Situata nell'incantevole villaggio di Michelau a Bourscheid, questa magnifica casa in blocco di 198 m² offre condizioni di vita eccezionali. Immagina una domenica mattina quando apri la finestra, respiri l'aria fresca del Nord del Lussemburgo e senti solo il canto degli uccelli. Qui regnano la pace completa e la fiducia nella tranquillità.

Fin dalla soglia, la casa rivela la sua funzionalità. Al piano terra troverete un garage e una spaziosa prima camera da letto di 17,66 mq con bagno privato, ideale per ospiti o uso professionale.

Il primo piano è riservato alla stanza principale della casa. Qui c'è una bella cucina a vista di 19,65 mq collegata ad un ampio soggiorno di 26,19 mq. Questo luminoso spazio abitativo è l'ideale per i legami familiari.

Al secondo piano ci sono tre comode camere da letto (13,47 m², 11,69 m² e 15,36 m²). La camera da letto più grande ha il proprio bagno, e su questo piano c'è anche un ulteriore bagno per le esigenze di tutta la famiglia.

Infine, all'ultimo piano si trova un ampio locale con una superficie di 34 mq. Attualmente è utilizzato come sala giochi ma potrebbe facilmente diventare una palestra, un ufficio o una camera da letto principale. Da questo livello si accede ad una terrazza con vista panoramica, incluso il maestoso castello di Bourscheid.

La casa dispone di un passaggio energetico di Classe A/B ad alta efficienza, garantendo costi mensili controllati. Il terreno dispone oltre al garage anche di tre posti auto esterni e di un giardino.

La posizione di questa proprietà combina con successo la natura e la comoda accessibilità ai trasporti, poiché la stazione di Michelau e le fermate degli autobus sono a meno di 5 minuti a piedi. Per le persone attive, la zona di Kirchberg è raggiungibile in soli 35 minuti in auto.