Casa a Grevenmacher, Lussemburgo, 130 m²

superficie: 130 m², stanze: 4, bagni: 2, garage: 2

• ✓ Terreno: 0,31 ar
• ✓ Numero di camere: 7
• ✓ Anno di costruzione: 2014
• ✓ Cucina separata: sì
• ✓ Posto auto su strada: 1
• ✓ Terrazza: 14,7 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: B
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Camino: sì

Casa familiare con possibilità di affitto. Costruita nel 2014, questa deliziosa casa familiare è idealmente situata su un terreno di 1,13 ettari in Kiirchestrooss 29, a soli 200 metri dal municipio. La casa si trova in una strada particolarmente tranquilla, offrendo un ambiente di vita tranquillo e piacevole.

Uno dei principali vantaggi è il locale indipendente di 40 mq situato di fronte, attualmente disponibile per l'affitto, che lo rende un ottimo investimento aggiuntivo. Comprende una cucina aperta e un soggiorno al piano terra, nonché una camera da letto e un bagno con doccia e WC al secondo piano.

L'abitazione principale è composta da un ampio soggiorno con camino e accesso diretto al terrazzo laterale, creando uno spazio accogliente e funzionale per la vita quotidiana e l'intrattenimento. La terrazza dispone di una zona barbecue, ideale per le giornate soleggiate. Sempre al piano terra si trova un bagno con doccia e WC, e la cucina attrezzata ha accesso al garage.

Il seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, è un livello versatile e ben organizzato che offre numerose possibilità di stoccaggio: una cantina aperta, lavanderia con zona stireria e ripostiglio.

Al piano terra ci sono due camere da letto anteriori con armadi a muro, un bagno con doccia e WC e una camera da letto sul retro con armadi a muro. Sotto il tetto si trova un piano mansardato, attentamente adibito a spazio ufficio - ideale per un angolo tranquillo per leggere o lavorare - una spaziosa camera da letto e un bagno con wc.

Il territorio dispone di un garage chiuso per un'auto e di un posto auto sulla strada.

La casa è dotata di numerosi impianti tecnici di alta qualità: riscaldamento a gas installato nel 2020, camino collegato ai radiatori per un efficiente riscaldamento aggiuntivo, infissi in PVC con doppi vetri, sistema centralizzato di aspirazione delle polveri e pozzo con pompa dell'acqua per doccia e WC. La casa è inoltre collegata a Internet e alla televisione in tutti i soggiorni.

Questa è una rara opportunità di combinare una moderna casa familiare, una dipendenza in affitto e una posizione privilegiata in un ambiente tranquillo.