Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 100 m²

superficie: 100 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 1

• ✓ Piano oggetto: 3
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 1990
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ WC separato: 1
• ✓ Terrazza: 25 m²
• ✓ Classe di efficienza energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: F
• ✓ Riscaldamento a gas: sì
• ✓ Seminterrato: sì

Siamo lieti di offrire uno splendido attico con due camere da letto con circa 100 m² di superficie abitabile distribuita, idealmente situato all'ultimo piano di un residence a Brüdel. Brüdel è uno dei comuni più ricercati del Granducato, apprezzato per il suo eccezionale ambiente naturale, la vicinanza alla capitale (circa 10 minuti) e l'alta qualità della vita. Questo è un vantaggio innegabile per gli acquirenti che cercano un ambiente abitativo di prima classe senza compromettere la convenienza.

Una caratteristica speciale di questa proprietà è l'ampia terrazza di circa 25 m² con vista sugli alberi e sulla zona circostante, accessibile da tutte le stanze principali, creando un generoso spazio esterno privato, ideale per godersi le giornate di sole. All'interno: un ampio e luminoso soggiorno di 31,50 m² con accesso diretto alla terrazza, una cucina separata, due camere da letto, un disimpegno, un bagno con doccia, un elegante mobile da bagno e attacchi per lavatrice e asciugatrice, nonché una toilette separata. Il residence è collegato a una rete in fibra ottica, garantendo una connettività ottimale.

Costruito nel 1990, l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2011-2012 con finiture di qualità: pavimenti in parquet nel soggiorno, pavimenti in laminato nelle camere da letto, un bagno completamente rinnovato con piastrelle scure ed elementi moderni. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è disponibile da subito. Il riscaldamento è fornito tramite impianto centralizzato a gas con distribuzione tramite radiatori. Il passaporto energetico ha classe F-F.

L'appartamento è una rara opportunità nel mercato di Brüdel, sia che lo si consideri come residenza personale o come investimento locativo. Brüdel, in quanto comune molto ricercato, presenta un interessante potenziale di locazione, combinando la privacy dell'ultimo piano, una spaziosa terrazza, un garage chiuso, finiture di qualità e una posizione geografica di prima classe.