Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 312 m²

superficie: 312 m², stanze: 4, bagni: 3, garage: 5

• ✓ Superficie territoriale: 7,61 are
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2016
• ✓ Accesso per persone con mobilità ridotta: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Parcheggio chiuso: 1 posto
• ✓ Parcheggio esterno: 4 posti
• ✓ Balcone: sì
• ✓ Terrazza: sì
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: A+
• ✓ Classe di isolamento termico: Vuoto
• ✓ Mansarda: sì
• ✓ Seminterrato: sì
• ✓ Lavanderia: sì
• ✓ Animali ammessi: sì

Eccezionale proprietà architettonica con ascensore, ampi spazi abitativi e servizi di alta qualità a Roeser. Situata in una zona particolarmente tranquilla e ricercata, la casa è stata costruita su un terreno di circa 7,61 acri dal famoso costruttore tedesco Schwörer Haus. Colpisce per i suoi volumi generosi e la qualità costruttiva insuperabile, offrendo possibilità uniche di disposizione.

La superficie totale è di 312 m², ideale per famiglie numerose o multigenerazionali, così come per chi cerca locali spaziosi con comfort moderni. La casa è costruita utilizzando una struttura a telaio in legno altamente coibentata, abbinata ad un seminterrato in cemento armato. La struttura offre la migliore efficienza energetica possibile con isolamento migliorato, ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, finestre in legno con tripli vetri e riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà.

L'attrezzatura tecnica della casa mostra un elevato livello di cura: pompa di calore radiante, recente installazione di pannelli solari, ampio uso di riscaldamento a pavimento, doppia ventilazione meccanica, collegamento alla rete in fibra ottica, tapparelle elettriche, cisterna per l'acqua piovana da 7000 litri e sistema di sicurezza. Un ascensore privato e porte estese offrono ulteriore comfort alle persone con mobilità ridotta. Un'efficace gestione energetica e un giardino attentamente paesaggistico con orientamento nord-ovest danno la possibilità di godersi il sole fino al tramonto. Un pergolato con riscaldamento integrato e una luminosa veranda creano ulteriore spazio per attività ricreative all'aperto in qualsiasi periodo dell'anno.

L'alloggio offre notevoli vantaggi, essendo vicino alla città di Lussemburgo, a Howald, alla Cloche d'Or e alle principali reti stradali. Accesso eccezionalmente comodo a negozi, ristoranti, scuole e impianti sportivi. Numerose linee di autobus forniscono collegamenti regolari con Lussemburgo e Bettembourg, rendendolo un luogo ideale in cui vivere.

Questa proprietà colpisce per le sue condizioni impeccabili, senza richiedere alcun lavoro aggiuntivo. Non è stata rilevata umidità, crepe o anomalie; Superbi lavori di finitura e materiali di alta qualità rendono questa casa una delle rare offerte sul mercato. Una combinazione unica di comfort, eleganza e qualità della vita in una delle comunità più popolari del sud del Lussemburgo.