Casa a Lussemburgo, Lussemburgo, 128 m²

superficie: 128 m², stanze: 3, bagni: 2, garage: 1;

• ✓ Anno di costruzione: 1880
• ✓ Ristrutturazione: sì
• ✓ Anno di ristrutturazione: 2019
• ✓ Cucina in muratura: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: F
• ✓ Classe di isolamento termico: H
• ✓ Riscaldamento a gas: sì

Una casa caratteristica a Steinsel. Appena varcata la soglia, ti accorgi che questa casa non è come le altre. Le travi sopra di te, i muri portano con sé centocinquant'anni di storia, i pavimenti in parquet risuonano sotto i tuoi passi. Questa non è una proprietà standard, questo è un posto.

La sera, tornando dal lavoro, non lasci semplicemente le cose nel corridoio, ma torni a casa. Puoi davvero cucinare qui. Una cucina separata e completamente attrezzata offre ampio spazio per questo: piani di lavoro, ripostiglio, una stanza dedicata a questo processo. I tuoi ospiti si siederanno a due metri di distanza mentre cucini e le cene saranno piacevoli come meritano.

Al piano terra, con un ingresso di oltre 13 mq, c'è lo spazio che gli appartamenti non vi hanno offerto. Al mattino non dovrai aspettare il tuo turno in bagno: ce ne sono due. All'ultimo piano, la camera da letto principale di 18 m² sotto le travi crea un'atmosfera che non si trova nelle nuove costruzioni. Le altre due camere da letto sono perfette per i tuoi bambini o per lo studio che hai rimandato.

Dormirai sicuramente bene qui. Al mattino bevi il caffè all'aria aperta. Non su un balcone di 8 m² con vista sulla finestra del vicino, ma su una terrazza di 43 m², lontana dalla strada, nella quiete di Steinsel. In estate ti ritroverai a cenare all'aperto la sera e a fermarti più a lungo del previsto nei fine settimana. È uno spazio aperto che non ti aspetteresti di trovare a questo prezzo.

Lunedì mattina sarai a Lussemburgo in otto minuti tramite la A7 o in treno da Heisdorf. Per il resto della settimana vivrai in una comunità tranquilla, verde, a misura d'uomo, con negozi, scuole e una piscina intercomunale a pochi passi. Nessun compromesso sulla qualità della vita. Nessun compromesso sull'accesso alla capitale.

Stai lasciando il tuo appartamento, hai bisogno di una casa, non solo di un alloggio tra gli altri, non di un nuovo edificio senza anima. Questa casa a Steinsel è perfetta per te, o per voi due, magari con il vostro primo figlio in arrivo.

Caratteristiche tecniche:

• Superficie abitabile: 127,53 m² + ampliamento 13,90 m²
• 3 camere da letto: 18 m² / 16 m² / 9,67 m²
• Soggiorno: 15,40 m²
• Cucina separata: 12,63 m²
• Corridoio piano terra: 13,73 mq - Piano superiore: 14,76 mq
• Bagno: 4,77 m² - Doccia: 1,86 m²
• Terrazza: ±43 m², ottima esposizione
• Distanza dalla strada principale
• Garage privato per 1 auto
• Cantina sotto casa
• Cucina completamente attrezzata
• Doppi vetri - Tapparelle elettriche
• Riscaldamento a gas (installato nel 2014) - Radiatori
• Anno di costruzione: ±1880
• Passaporto energetico: classe F/H