Appartamento a Lussemburgo, Lussemburgo, 116 m²

superficie: 116 m², stanze: 2, bagni: 1, garage: 2

• ✓ Primo piano dell'appartamento
• ✓ Ascensore: sì
• ✓ Anno di costruzione: 2005
• ✓ Cucina attrezzata: sì
• ✓ WC separati: 1
• ✓ Giardino: sì
• ✓ Classe di efficienza energetica: E
• ✓ Classe di isolamento termico: E
• ✓ Riscaldamento a gas: sì

All'ultimo piano di una piccola residenza quadrifamiliare a Soleuvre si trova un duplex progettato per evolversi con te. Oggi sono due camere da letto, domani forse una terza, quando necessario, tutto questo nel silenzio e nella privacy del piano superiore.

Ogni sera troverete un soggiorno di oltre 32 m², inondato di luce naturale da sud-ovest e ovest fino al tramonto. Volumi generosi e un'atmosfera innegabilmente accogliente: questo è uno spazio da vivere e non solo da soggiornare.

La cucina completamente attrezzata, separata dalla zona giorno, è dotata di finestra per la massima luce. Un frigorifero in stile americano e un vano dedicato per la lavatrice situato appena fuori dalla cucina mantengono la praticità della vita quotidiana all'ombra, consentendo al soggiorno di rimanere puramente un luogo in cui rilassarsi.

WC per gli ospiti separato.

Al piano superiore, la zona notte nel corridoio conduce a due luminose camere da letto di 14 m² e 12,92 m², oltre a un ufficio indipendente, offrendo uno spazio ideale per lavorare da casa senza disturbare la pace del resto della proprietà.

È presente anche un bagno di 17 mq, ampliato fino a diventare un vero e proprio rifugio sottotetto. Una vasca idromassaggio angolare si trova sotto una finestra che inonda lo spazio di luce naturale, completata da doppio lavabo e doccia e WC separati.

Questo è uno spazio dove puoi rilassarti ogni sera senza sentirti limitato. E se le tue esigenze cambiassero? Una parte di questo bagno potrebbe essere facilmente riconvertita in una terza camera da letto di circa 11 m², recuperando lo spazio utilizzato nell'ampliamento del bagno.

Poche proprietà offrono questo grado di flessibilità, adattandosi al tuo stile di vita anziché costringerti ad adattarti alla proprietà. Due posti auto coperti di 12,94 mq ciascuno ed una cantina di 9,37 mq completano la proprietà, comodamente situata a pochi passi dall'ascensore.

Un giardino condominiale sul retro della residenza si aggiunge agli spazi esterni a disposizione dei residenti. Situata a Soleuvre, nel comune di Sanem, la struttura offre un equilibrio ricercato tra la tranquilla vita del villaggio e i servizi quotidiani: negozi, scuole, percorsi escursionistici che conducono a Zolverknapp, vicinanza a Esch-sur-Alzette e facile accesso alla città di Lussemburgo.

Questa proprietà è ideale per chi cerca la privacy in una piccola residenza, la libertà di uno spazio abitativo capace di adattarsi ai progetti futuri e la tranquillità di vivere all'ultimo piano senza rinunciare alla praticità nella vita di tutti i giorni.