Proprietà commerciale a Nikšić, Montenegro, 4 786 m²

8038. PROGETTO DI INVESTIMENTO.

ATTENZIONE SVILUPPATORI E INVESTITORI. Niksic, città di Zhirovnitsa, zona di Rubezha. Superficie del terreno: 4.786 mq. La costruzione è possibile entro i confini del lotto urbano di 3.590 mq.L'unico lotto compreso nel territorio urbano con INDICATORI ALTI, con permesso di costruire due piccoli condomini (6 e 8 appartamenti) o un edificio di 14 appartamenti. La superficie edificabile complessiva non supera i 2.876 mq (1.436 mq per piano), ma il numero degli appartamenti non può superare le 14 unità. Il terreno è recintato su tutti i lati. Su una parte del terreno si trova un giovane giardino da frutto. La strada di accesso è asfaltata e dotata di illuminazione cittadina. Internet ad alta velocità. Comunicazioni urbane, acqua da due fonti: urbana (0,60 euro/m3) e industriale (dal lago) - gratuita e senza limiti di quantità (stagni e parchi - fontane, ecc.). Sono state ottenute le condizioni urbanistiche e tecniche che consentono di realizzare la progettazione e la costruzione di nuovi edifici residenziali, garage, impianti di parchi, stagni, campi da gioco, ecc. Tutte le opzioni di costruzione sono offerte su richiesta del Cliente. Offriamo servizi di costruzione: Il costo della costruzione chiavi in ​​mano (comprese finiture, caminetti, riscaldamento, sanitari nei bagni, condizionatori, ecc.) è di 700 euro mq (compreso progetto, tasse statali, costruzione chiavi in ​​mano e lavori di installazione con finitura completa). Costruzione entro 5-6 mesi. La presenza del cliente è richiesta tre volte per un periodo di 3-5 giorni: - arrivo, sopralluoghi, conclusione del contratto preliminare; - firma della documentazione di progetto, conclusione di un accordo, scelta dei materiali di finitura; - accettazione dell'oggetto finito e nuova registrazione dei documenti del titolo. In assenza del Committente si effettuano videomonitoraggio e reportage settimanali video e fotografici sullo stato di avanzamento dei lavori. Finanziamento - a tappe. Garanzia: l'acquisto del terreno, il progetto e i permessi vengono rilasciati a nome dell'investitore. Centro città - 2,5 km (scuole, istituti, università, banche, ecc.), quattro laghi pescosi 4 -10 km, stazione sciistica Zabljak - un'ora di macchina (60 km), pista da sci con skilift Vučje - 16 km.Niksic è la seconda città più grande del Montenegro. Pronto a rispondere a tutte le domande. INVESTIMENTO con un profitto annuo del 35-40%!!!! Su richiesta, invieremo una breve giustificazione dell'investimento. Se lo si desidera e i fondi sono disponibili, è possibile aumentare il progetto e il volume di costruzione.