Casa a Budva, Montenegro, 88 m²

Casa a due piani in montagna con vista panoramica sul mare a Kuljače Budva Montenegro

Casa a due piani in montagna con vista panoramica sul mare, situata in una delle zone più pittoresche della costa, il villaggio di Kuljače, nella regione di Budva.

Non si tratta solo di «casa». Ciò che conta davvero qui è la posizione, lo status giuridico e il potenziale.

La casa ha 88 mq di spazio abitativo e si trova su un terreno di 486 mq all'interno della zona urbanizzata. La proprietà è completamente legalizzata, il che significa assenza di rischi e capacità di pianificare ulteriori sviluppi con fiducia.

Il terreno viene fornito con condizioni di costruzione approvate: coefficiente di costruzione di 0,49 e permesso di costruire fino a 240 mq (S+P+2). Questo ti dà flessibilità, sia che tu voglia espandere lo spazio abitativo o sviluppare un progetto di investimento.

La posizione stessa ha un valore di per sé.

Kuljače si trova sui pendii della Paštrovska Gora, dove diversi elementi naturali si uniscono: foresta, aria di montagna e viste aperte sul Mare Adriatico. Combinazioni come questa sono limitate in Montenegro ed è esattamente ciò che crea valore a lungo termine.

Qui troverai pace, spazio e un vero senso di privacy, mentre la costa è a soli 3,5 km di distanza. Poco più in alto è attivo il monastero di Duljevo. Nelle vicinanze si trovano Budva, Pržno, Miločer, Sveti Stefan e alcune delle spiagge più belle della zona: Kamenovo, Pržno e Queen's Beach.

L'area si sta sviluppando attivamente e intorno ad essa compaiono ville moderne e progetti di fascia alta. Questo è un chiaro segno che la posizione sta diventando sempre più desiderabile e probabilmente aumenterà di valore.

Allo stesso tempo, la proprietà ha ancora un prezzo ragionevole per ciò che offre, il che la rende attraente sia per uso personale che come investimento.

L'accesso è facile tramite strada asfaltata e il ruscello naturale scorre lungo l'altro lato del terreno, aggiungendo atmosfera e senso di isolamento.

La casa in sé è asciutta, con un solido tetto spiovente e c'è spazio per creare un patio, perfetto per serate tranquille, tempo con gli amici o riunioni di famiglia.

In termini di utilizzo, ci sono diverse opzioni:
— residenza privata in contesto tranquillo e panoramico;

— casa con spazio per espandersi;
— progetto di investimento (appartamenti o piccolo boutique hotel).

Questa è una proprietà per qualcuno che non è solo alla ricerca di metri quadrati in riva al mare, ma di un luogo con carattere, potenziale e con la sensazione che sia la scelta giusta per gli anni a venire .

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Raushan Valeev è il tuo contatto in Montenegro. Lavoro nel settore immobiliare balneare da 15 anni. Supporto personale: dall'idea di acquistare una casa al mare e selezionare l'immobile fino alla transazione e alla convivenza con l'immobile dopo l'acquisto