Un mini-hotel in prima linea sul mare a Djenovici è una pronta opportunità di investimento in una delle località più ambite di Boka.
La struttura si trova proprio sul lungomare, con accesso diretto alla Riviera, a solo 1 km da Porto Novi - circa 10 minuti a piedi lungo il mare. Questa posizione offre all'hotel diversi forti vantaggi: prima linea, flusso turistico costante, attrattiva per affitti a breve termine e alto potenziale di crescita del valore.
L'edificio è concepito come un garni-hotel 3* e sta per essere adattato al formato appropriato. È già stato predisposto un progetto di design, finalizzato al superamento della categorizzazione. Ciò consente all'investitore di ottenere non solo un edificio in riva al mare, ma un oggetto con un concetto chiaro e la prospettiva di un rapido lancio.
La superficie lorda totale è di 534 m², il terreno è di 500 m².
L'albergo si sviluppa su tre piani e comprende 16 camere, la maggior parte delle quali doppie, con bagno privato e balcone; Alcune camere possono ospitare un terzo letto. Questa configurazione ben si adatta sia alla classica sistemazione stagionale che ad un modello alberghiero più flessibile.
Il layout è progettato per il formato di un hotel:
Primo piano: reception, sala colazione, bagno ospiti, ripostiglio e 4 camere.
Secondo piano: 6 vani.
Terzo piano: 6 vani.
Un vantaggio separato della struttura è un bar completamente attrezzato con una superficie di 35 m² nel cortile, con accesso al terrapieno. Il bar è in fase di legalizzazione, l'attrezzatura è nuova. Ciò può diventare un'ulteriore fonte di reddito, oltre ad aumentare l'attrattiva dell'hotel per gli ospiti.
L'oggetto è interessante non solo come attività alberghiera. Su richiesta dell'investitore l'edificio può essere convertito in più appartamenti, il che rende l'offerta ancora più flessibile in termini di strategia di investimento.
Si tratta di un formato raro per la costa: prima linea sul mare, logica alberghiera operativa, propria zona commerciale e pochi passi da Porto Novi. Un oggetto del genere è adatto sia per il lancio di un piccolo boutique hotel sia per un investitore alla ricerca di immobili in riva al mare con la capacità di adattarsi a diversi scenari di monetizzazione.
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