In una delle zone centrali più interessanti di Podgorica, nella zona del ponte Vezirova, direttamente dietro l'ambasciata russa, è in vendita un terreno da investimento con una superficie di 1.328 m².
Il vantaggio principale della proprietà è che l'investitore acquista non solo un terreno, ma un appezzamento con le attuali condizioni urbanistiche e tecniche e un progetto concettuale già sviluppato per un progetto residenziale.
Il terreno è incluso nel DUP "Zagorič 1, dio zona A". Da parte sua, sono stati formati i terreni urbani UP38 con una superficie di 448,28 m² e UP39 con una superficie di 463,34 m² che, secondo le condizioni UT, possono essere combinati per la costruzione di un unico complesso residenziale. Esiste già l'accesso al sito tramite una strada asfaltata.
Il progetto sviluppato prevede un moderno edificio residenziale di piani Po+P+2 con 8 appartamenti.
Al primo e al secondo livello residenziale sono progettati 3 appartamenti, per lo più con 1 camera da letto, e al piano superiore ci sono altri 2 appartamenti, tra cui uno spazioso appartamento con 3 camere da letto.
La superficie fuori terra di progetto è di 856,34 m² BGP e 705,32 m² netti.
C'è un ampio seminterrato separato con 10 posti auto, magazzini per appartamenti e locali tecnici. Il progetto prevede anche un ascensore.
La superficie totale dell'edificio compreso il piano interrato è di 1.329,57 m² BGP e 1.106,27 m² netti.
Il progetto prevede la sistemazione a verde di circa il 47% dell'area urbana complessiva, il che consente di realizzare un moderno complesso residenziale dotato di un'area abbastanza riservata e verde.
La posizione stessa è di particolare pregio. Il terreno si trova nelle immediate vicinanze del centro di Podgorica e della collina di Gorica, in un prestigioso ambiente residenziale. Ciò consente di indirizzare il progetto futuro a un segmento di prezzo più elevato del settore immobiliare.L'investitore ha anche la possibilità di acquistare inoltre due lotti vicini con condizioni urbane simili e di aumentare significativamente la portata del futuro progetto.
Un'ottima opportunità per un investitore che desidera acquistare un terreno dove una parte significativa dei lavori preparatori è già stata completata: sono state ottenute le condizioni UT, è stata preparata la documentazione geodetica ed è stata sviluppata una soluzione architettonica specifica per un immobile residenziale.
ID: 93571
