A Kamenari, sulla prima linea delle Bocche di Cattaro, è in vendita un terreno unico con una superficie di circa 50.000 m².
Questo è uno dei rari siti di questa portata in questa parte della costa del Montenegro. Il terreno si trova su un pendio sopra la strada costiera, grazie alla quale l'area ha una vista panoramica aperta sulle Bocche di Cattaro e sulla baia di Tivat, una buona esposizione solare e un potenziale significativo per la creazione di un progetto residenziale o turistico di alto livello.
Secondo la documentazione urbanistica e di investimento fornita, il territorio prevede la possibilità di sviluppo residenziale, comprese ville e appartamenti, e il potenziale edificatorio totale dichiarato ammonta a 22.262 m² di superficie lorda.
Il territorio è suddiviso in più zone con diversi parametri di sviluppo: zona A1: fattore di edificazione 0,7, numero massimo di piani P+2 o S+P+1;
zona A2: coefficiente 0,5, numero massimo di piani P+1 o S+P;
zona B: coefficiente 0,5;
zona C: coefficiente 0,4, prevalentemente edifici bassi.
Il sito comprende anche una struttura tradizionale in pietra esistente, soggetta a possibilità di ristrutturazione. Può essere preso in considerazione per una villa, un ristorante, un piccolo boutique hotel o altra struttura turistica secondo la documentazione approvata.
Questa combinazione di ampio territorio, prima linea, vista panoramica e possibilità di sviluppo integrato rende la proprietà particolarmente interessante per la costruzione di un complesso recintato di ville, appartamenti premium, un progetto di hotel o resort.
La posizione è uno dei principali vantaggi della struttura. Secondo la presentazione dell'investimento:circa 10 minuti per Porto Montenegro;
circa 15 minuti dall'aeroporto di Tivat;
a circa 15 minuti da Portonovi e One&Only;
circa 1 ora dall'aeroporto internazionale di Dubrovnik;
circa 2 ore per le stazioni sciistiche del Montenegro.
Il sito si trova in realtà tra le due principali destinazioni turistiche premium di questa parte della costa: Porto Montenegro a Tivat e Portonovi a Herceg Novi.
Il costo è di 220€ al mq.
Un'offerta rara per un investitore alla ricerca di un ampio sito nelle Bocche di Cattaro per la realizzazione di un progetto residenziale o turistico premium su larga scala.
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