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650 000 €
650 000 €
| Prezzo di vendita | 650 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 2 031 € |
| Superficie | 320 m² |
| Stadio di costruzione | Immobili di seconda mano |
| Numero di piani | 2 |
| Piano | 1 |
| Parcheggio | 12 posti |
| Indirizzo | Montenegro, Žabljak, Montenegro , Zabljak ,Poshtinsky Krai 1 |
| Posizione | in montagna, al lago, in una stazione sciistica |
| Fino all’aeroporto | 120 km |
| Fino al centro storico della città | 5 km |
| Fino al più vicino grande centro abitato | 70 km |
| Fino alla pista da sci | 1200 m |
| Venduto con attività pronta |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 6 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
|
| Reddito annuale | 41 000 € |
|
Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
|
| Flusso di cassa annuale | 51 250 € |
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Utile da locazione annuale, tenendo conto delle spese operative e del finanziamento, al netto delle imposte |
|
| Tempo di rientro | 5 anno |
|
Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile |
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| Contenuto | |
|---|---|
| Imposta annuale | 350 € |
| Spese operative | 12 000 € |
| Totale spese annue | 12 000 € |
FOR SALE - GUEST COMPLEX in Zabljak
IN VENDITA – COMPLESSO OSPITI PRIVAL CLUB, PARCO NAZIONALE DEL DURMITOR, MONTENEGRO
Un complesso alberghiero unico composto da due pensioni, due appartamenti e un'area spa , situato all'interno del Parco Nazionale Durmitor ad un'altitudine di 1.560 metri sopra il livello del mare , ai piedi del monte Savin Kuk .
La proprietà è circondata da alcune delle attrazioni naturali più famose del Montenegro:
Alloggio
Le pensioni e gli appartamenti sono completamente attrezzati per soggiorni confortevoli a breve e lungo termine.
Prival L – Pensione principale
Le caratteristiche principali della casa:
Capacità: 8 adulti e 1 bambino fino a 3 anni .
È disponibile una culla.
Prival M – Pensione
Una casa indipendente con:
Capacità: 4 adulti e 1 bambino fino a 3 anni .
È disponibile una culla.
Appartamento privato S
Un confortevole appartamento per 2 persone dotato di:
Appartamento privato XS
Un confortevole appartamento per 2 persone dotato di:
Strutture e servizi
Tutte le unità abitative (Prival L, Prival M, Prival S e Prival XS) offrono:
I servizi aggiuntivi includono:
Posizione e attività
La Prival Club Guest House si trova nel cuore del Parco Nazionale del Durmitor, vicino alla rinomata cittadina di montagna di Žabljak.
Circondato da magnifiche vette come Savin Kuk e Bobotov Kuk, prati pittoreschi e paesaggi montani mozzafiato, il complesso offre un rifugio tranquillo per famiglie, amici e amanti della natura.
Gli ospiti possono godere di una vasta gamma di attività all'aperto durante tutto l'anno, tra cui:
Durante l'inverno gli ospiti hanno accesso diretto a sci, snowboard, tour in motoslitta e percorsi freeride. Le piste da sci Savin Kuk si trovano a soli 1,2 km dal complesso.
Žabljak è ampiamente considerata come una delle migliori destinazioni montane tutto l'anno in Montenegro.
Potenziale di sviluppo
Il complesso per gli ospiti è di proprietà di una società montenegrina inclusa nel programma di sviluppo turistico del governo del Montenegro.
L'azienda possiede le autorizzazioni necessarie per lo sviluppo di un glamping resort e ha la possibilità di costruire altre 8-10 cabine ospiti , aumentando la capacità ricettiva di circa 20 ospiti aggiuntivi .
A seguito di questa espansione, la capacità totale del resort raggiungerà 36 ospiti , creando eccellenti opportunità per un'ulteriore crescita e un aumento delle entrate.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle destinazioni turistiche più attraenti e in rapido sviluppo del Montenegro.
Opzione di scambio disponibile.
Il proprietario è disposto a prendere in considerazione uno scambio con immobili residenziali, commerciali o di investimento in Montenegro, in particolare in:
Anche proprietà commerciali e progetti di sviluppo possono essere considerati parte di un accordo di scambio.
Per ulteriori informazioni, fotografie, planimetrie e modalità di visualizzazione, contattare il proprietario.
