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245 000 €
245 000 €
| Prezzo di vendita | 245 000 € |
| Superficie della casa | 188 m² |
| Numero di piani | 2 |
| Numero di locali | 7 |
| Numero di camere | 4 |
| Numero di bagni | 2 |
| Stadio di costruzione | Immobili di seconda mano |
| Possibilità di affitto |
| Indirizzo | Montenegro, Bar, Stari Bar, Rena, bb, 85300 |
| Posizione | al mare, in una grande città |
| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita | |
| Imposta di acquisto | 3.77 % |
| Spese notarili | 0.25 % |
Family House in Bar Montenegro, for sale
Casa famiglia a Bar Montenegro, in vendita
188 m2 superficie abitabile · 484 m2 terreno · 4 camere · 2 livelli di vita · 3 posti auto
Una casa famiglia completamente ristrutturata a due piani in una zona residenziale tranquilla di Bar, Montenegro. La casa combina quattro camere da letto, due livelli di vita collegati, un cortile privato, un parcheggio a tre auto e una guest house aggiuntiva.
Il suo layout flessibile consente alla proprietà di funzionare come una spaziosa casa di famiglia, pur mantenendo l'opzione di utilizzare ogni piano indipendentemente quando necessario.
Punti salienti della proprietà
Location
La casa si trova in una tranquilla zona residenziale di Bar, su una strada di fine morto lontano dai principali flussi turistici. Negozi, una scuola, strutture mediche, il mercato e altri servizi quotidiani della città sono nelle vicinanze.
Si tratta di una proprietà progettata non solo per le vacanze, ma per la comoda vita familiare quotidiana e permanente in Bar.
Una casa, modi diversi per vivere
La casa è stata progettata per lavorare come una casa di famiglia, mantenendo la flessibilità di utilizzare ogni livello di vita indipendentemente.
Ogni piano ha due camere da letto, una cucina e zona pranzo, un bagno e una spaziosa terrazza. Una scala interna collega i due livelli, creando un collegamento naturale tra i pavimenti mantenendo la loro indipendenza quando necessario.
Questo dà al nuovo proprietario diversi modi per utilizzare la proprietà.
Una famiglia
Utilizzare l'intera casa come una spaziosa residenza familiare con quattro camere da letto e due livelli di vita collegati.
Due generazioni
I genitori e i bambini adulti possono vivere vicini l'uno all'altro mantenendo il proprio spazio vitale e le routine quotidiane.
Soggiorno e noleggio
Utilizzare un livello come il proprio spazio di vita e l'altro per il noleggio a lungo termine o gli ospiti.
Una casa che può cambiare con la tua vita
Il modo in cui viene utilizzata la casa non deve rimanere per sempre. La vostra famiglia può cambiare, i bambini possono crescere, i genitori possono muoversi più vicino, o le vostre priorità possono cambiare. La casa vi dà la flessibilità di adattare lo spazio senza cambiare la proprietà stessa.
Il valore di questa casa non è semplicemente che ha due piani. È che i due piani possono lavorare insieme come una casa o indipendentemente quando la vita lo richiede.
Una casa per la vita reale in Bar
Soggiorno residenziale tranquillo, lontano dal flusso turistico
Questa casa si trova in una zona residenziale tranquilla di Bar, su una strada di fine morto lontano dalle principali aree turistiche.
La costa adriatica dista circa 2 km. Invece di essere circondato da traffico di vacanza, ristoranti e visitatori stagionali, si ha il ritmo più tranquillo di un quartiere residenziale consolidato.
Allo stesso tempo, l'infrastruttura quotidiana è a portata di mano: negozi, una scuola, il mercato locale, strutture ospedaliere e mediche, così come altri servizi necessari per la vita permanente in città.
Questa combinazione rende la proprietà particolarmente adatta per le persone che sono alla ricerca di una casa in Montenegro piuttosto che semplicemente un posto per trascorrere alcune settimane al mare.
Un diverso tipo di proprietà costiera
Molte proprietà sulla costa di Montenegrin sono progettate principalmente intorno al turismo e soggiorni a breve termine.
Questa casa offre qualcosa di diverso: spazio, privacy, infrastrutture quotidiane e la flessibilità necessaria per la vita familiare a lungo termine.
Una casa per una vita familiare e multigenerazionale offre spazio per diverse generazioni senza mettere tutti sotto un tetto
Con quattro camere da letto e due livelli di vita collegati, la casa può ospitare una famiglia attraverso diversi stadi di vita.
I genitori e i bambini adulti possono vivere nella stessa proprietà pur mantenendo il proprio spazio privato.
I bambini hanno spazio per crescere. Gli ospiti possono soggiornare senza prendere il controllo dello spazio quotidiano della famiglia. I genitori anziani possono essere vicini mentre hanno ancora il loro piano e la routine quotidiana.
La scala interna è importante qui.
I due livelli non sono appartamenti isolati con ingressi esterni separati. Sono parti collegate di una casa.
Allo stesso tempo, ogni livello può funzionare indipendentemente quando le circostanze della famiglia lo richiedono.
Si tratta di una casa che permette ai membri della famiglia di stare vicino senza dover necessariamente vivere in cima l'uno all'altro.
Il cortile — spazio per la vita quotidiana
484 m2 di terreno privato
La casa si trova su un terreno di 484 m2 con un cortile pavimentato in pietra, alberi da frutto maturi, cancelli d'ingresso automatici e parcheggio per fino a tre auto.
Lo spazio esterno non è semplicemente un'aggiunta attraente alla casa. Fa parte del modo in cui la proprietà può essere utilizzata ogni giorno.
C'è spazio per:
Tra le piante mature ci sono fico, melograno, mandarino, albicocca e pera, insieme a palma e agave.
Una guest house aggiuntiva
Spazio extra con più di uno scopo possibile
La struttura comprende anche una guest house aggiuntiva.
Il suo scopo non deve essere limitato ad accogliere i visitatori.
A seconda delle esigenze del proprietario, può diventare:
Per una casa di famiglia, questo tipo di spazio aggiuntivo separato può essere prezioso perché dà agli ospiti o attività il proprio posto senza cambiare il ritmo della casa principale.
Completamente rinnovato — pronto per la tua vita
La casa ha subito una ricostruzione completa, completata nel 2014.
Nessuno ha vissuto nella casa fin dalla ristrutturazione.
Ciò significa che il nuovo proprietario non è l'acquisto di una proprietà che ha bisogno di un grande progetto di ristrutturazione prima che possa diventare una casa.
Invece, il compito principale è quello di arredare e organizzare gli interni secondo il gusto personale e lo stile di vita.
La casa è stata volutamente abbandonata, dando al nuovo proprietario l'opportunità di creare gli interni dall'inizio piuttosto che adattarsi alle scelte di arredamento e design di qualcun altro.
Caratteristiche incluse nella ristrutturazione
La casa comprende:
Il risultato è una casa con l'infrastruttura e il carattere di una proprietà rinnovata, lasciando lo stile interno aperto al suo prossimo proprietario.
Una proprietà, diversi scenari futuri
La flessibilità fa parte del valore
Una proprietà è raramente utilizzata nello stesso modo durante la vita di una famiglia.
Oggi, l'intera casa può essere utilizzata da una famiglia.
Più tardi, un piano può diventare lo spazio privato di genitori o bambini adulti.
Un'altra fase di vita può rendere pratico vivere su un piano e affittare l'altro.
La casa può anche ospitare ospiti, lavoro o hobby senza richiedere un cambio di proprietà.
Questa flessibilità è uno dei punti di forza principali del layout.
Non si acquista una proprietà per un solo scenario. Stai comprando una casa che può adattarsi alle circostanze mutevoli.
Possibilità di investimento flessibili
Una proprietà che può essere utilizzata come casa, un bene che produce reddito, o entrambi
I due livelli di vita danno alla proprietà diversi possibili approcci alla proprietà.
Proprietario occupato + noleggio
Vivere su un piano e affittare l'altro.
Due unità di noleggio
Utilizzare entrambi i livelli di vita come spazi di noleggio separati.
Residenza familiare
Utilizzare l'intera proprietà come una casa di famiglia.
Flessibilità a lungo termine
Cambiare l'equilibrio tra uso privato e uso del noleggio come le circostanze cambiano.
Il risultato effettivo degli investimenti dipenderà dalla strategia di noleggio scelta, dalla domanda di noleggio, dai costi operativi e dalle condizioni di mercato.
L'importante vantaggio qui è il flessibilità della proprietà sottostante, piuttosto che una promessa di un particolare ritorno in affitto.
Per chi è questa casa?
Questa proprietà può essere particolarmente adatta per:
Famiglie che si trasferiscono in Montenegro
Una spaziosa casa con un cortile privato e infrastrutture quotidiane nelle vicinanze, adatto per la vita permanente in Bar.
Famiglie multigenerazionali
Un accordo pratico per genitori, bambini adulti e nipoti che vogliono vivere vicino pur mantenendo il proprio spazio vitale.
Famiglie con bambini
Quattro camere da letto, spazio esterno, parcheggio e accesso alle scuole e ai servizi quotidiani.
Proprietari di animali
Un cortile privato offre spazio esterno senza contare interamente sulle aree pubbliche.
Acquirenti che apprezzano la flessibilità
Persone che vogliono una casa che può cambiare con le esigenze della loro famiglia piuttosto che una proprietà progettata per un solo scopo.
Acquirenti considerando il reddito di noleggio
I due livelli di vita permettono diverse combinazioni di uso privato e uso del noleggio.
Perché Bar?
Una città per vivere, non solo visitare
Bar offre un'esperienza diversa dalle destinazioni costiere più turistiche del Montenegro.
È una città costiera funzionante dove le persone vivono durante tutto l'anno.
Per un residente permanente, questo significa che le considerazioni quotidiane contano:
La casa è posizionata all'interno di questo lato pratico di Bar piuttosto che al centro del flusso turistico stagionale.
Per chi cerca una base a lungo termine in Montenegro, questa distinzione può essere più importante che essere a poche centinaia di metri più vicino alla spiaggia.
