Casa di reddito a Budva, Montenegro, 760 m²

Attività aparthotel chiavi in mano di 15 unità in vendita a Budva

Operativo al 100% | Vendita diretta dal proprietario | € 2.200.000

Intero condominio, Budva - attività pienamente operativa, vendita diretta dal proprietario. 15 unità completamente attrezzate , perfette sia per il noleggio a breve termine che per tutto l'anno, con posti auto in garage sotterraneo di classe A + parcheggio esterno (totale 11), valutazione degli ospiti 9,6, occupazione 80–90% tutto l'anno .

Gestito da un unico proprietario per oltre 11 anni. Asset privo di debiti, pronto a generare reddito fin dal primo giorno.

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BENI INCLUSI NEL PREZZO

Edificio: 690 m2 (15 unità + infrastruttura + terrazza panoramica sul tetto di 135 m2 con

vista montagna/mare: potenziale di ampliamento: soggiorno/piano aggiuntivo).

Terreno: 237 m2 con 5 posti auto esterni custoditi, paesaggistica professionale, alberi da frutto, area ricreativa verde e all'interno di un perimetro chiuso con CCTV.

6 posti auto di classe A 70 m2 nel garage sotterraneo del nuovo edificio.

Infrastruttura: lavanderia, officina, CCTV.

Risorse digitali: account di prenotazione/Airbnb con cronologia e valutazioni consolidate, sito web, CRM, social media, pronti per il trasferimento.

VALUTAZIONE BENI

VANTAGGI PRINCIPALI

Titolo legale pulito

Proprietà unica 1/1

Tutti i permessi + categoria 3*

11 anni di esperienza

Senza debiti

Parcheggio Monopolio Infrastrutturale: totale 11 posti, vantaggio unico ed estremamente raro a Budva

Amministrazione semplice: check-in e check-out automatici

Lavanderia e lavanderia in loco officina → OPEX −15–20%

Supporto per la consegna di 3 mesi

Adesione all'UE: valore degli immobili in rialzo

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Informazioni dettagliate, modello finanziario e pacchetto di due diligence sono disponibili su richiesta.
Sono disponibili vari metodi di pagamento, tra cui criptovaluta, contanti, ecc.