In una delle aree naturali più belle e allo stesso tempo più protette della Slovenia, nella città di Koprivnik a Bohinj, all'interno del Parco nazionale del Triglav, viene offerta una proprietà estremamente rara: una casa indipendente in legno massiccio, immersa in un paesaggio alpino aperto dove una nuova costruzione è praticamente impossibile.
Architettura e condizione
- La casa in legno di 130,7 m² è costruita in uno stile ricco e tradizionale in legno:
- rivestimento esterno in legno massello ed elementi portanti a vista,
- finiture interne in legno massello,
- Architettura alpina senza tempo in perfetta armonia con l'ambiente circostante.
La casa è stata utilizzata solo occasionalmente ed è in condizioni eccezionalmente buone, creando un'atmosfera quasi nuova. Nel 2023 sono stati ristrutturati il bagno e la cucina, tutti lavori meticolosamente studiati per preservare il carattere autentico del legno massello senza compromettere l'identità architettonica dell'edificio. La casa è dotata di tutte le infrastrutture moderne necessarie (riscaldamento centralizzato, elettricità, approvvigionamento idrico centrale e propria fossa settica). Gli interni impeccabilmente conservati confermano che l'immobile venne utilizzato solo saltuariamente.
Questa casa in tronchi offre uno stile di vita tranquillo, confortevole e senza tempo, dove l'autenticità del legno massiccio si fonde perfettamente con i comfort moderni.
- La zona giorno centrale, che comprende soggiorno e sala da pranzo, è completata da una stufa rustica, che aggiunge calore, carattere e un'atmosfera familiare.
- L'attico dispone di due camere da letto, che garantiscono tranquillità e privacy, mentre il bagno è moderno e funzionale.
- La terrazza è una zona giorno a pianta aperta. Un punto culminante speciale della proprietà è la terrazza di 55 m² con camino in pietra, che offre un luogo per rilassarsi e socializzare tutto l'anno.
Il terreno di circa 7.000 m² (terreno agricolo e forestale) è estremamente raro nel Parco nazionale del Triglav:
- un luogo appartato senza vicini diretti,
- prati e margini dei boschi nelle vicinanze,
- un paesaggio aperto con un senso di proprietà personale. La posizione offre un senso di isolamento e privacy, dove il ritmo della vita è determinato dalla natura. Lo spazio è aperto, tranquillo e non ha alcun contatto diretto con altri edifici.
Per chi è questa proprietà?
- Acquirenti che cercano rarità rispetto alle offerte del mercato di massa;
- coloro che apprezzano la pace, la privacy e i materiali naturali;
- come investimento a lungo termine in un'area protetta;
- come rifugio alpino privato di altissima qualità.
Condizioni di vendita:
- L'acquirente rimborserà una parte delle spese di vendita, pari al 2% + IVA sul prezzo contrattuale;
- L'imposta statale sulle transazioni è del 2%.
(PH979992464488888902AB)
