Casa a Medvode, Slovenia, 201 m²

Nuova casa nella periferia di Lubiana

Alla periferia del villaggio di Smlednik, circondato da boschi, campi e un fiume, si trova un piccolo complesso residenziale di nove case unifamiliari. Il complesso è quasi completamente esaurito: rimane solo l'ultima casa, la numero 9.

Questa casa indipendente è stata costruita chiavi in mano nel 2025. È composta da seminterrato, primo piano e mansarda, due posti auto per il proprietario e certificazione energetica A2.
La casa ha una superficie totale di 283,2 m², di cui 201,3 m² di spazio utilizzabile e una dependance di circa 9 m², su un terreno di 653 m².

L'edificio è stato costruito secondo i principi dello sviluppo sostenibile, utilizzando una struttura in legno massiccio realizzata con pannelli CLT, che garantisce un clima interno sano, un confortevole controllo dell'umidità e un'elevata efficienza energetica. La casa dispone di finestre in legno con tapparelle elettriche esterne, riscaldamento a pavimento e pompa di calore Kronoterma. Per un maggiore comfort, è prevista la ventilazione centralizzata con recupero di calore e sono predisposte per un sistema di aria condizionata e un sistema di energia solare. Nelle zone giorno sono posati pavimenti in parquet di rovere, mentre nei bagni e nei locali tecnici sono presenti piastrelle in ceramica.

La casa è progettata per uno stile di vita familiare moderno e confortevole.

• Al piano terra, un ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo a pianta circolare collega la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Ampie superfici vetrate forniscono accesso diretto alla terrazza soleggiata, ideale per riunioni, serate in famiglia o relax all'aperto.
• Le camere da letto sono situate nella mansarda, garantendo maggiore privacy, tranquillità e riposo di qualità.
• Due terrazzi: uno superiore di 22,3 m² e uno inferiore di 23,7 m² coperti e 25,35 m² scoperti.

L'unicità di questa casa è che è l'unica nel complesso con un seminterrato (48 m²), il che apre una varietà di possibilità:

• un appartamento separato per i genitori o un figlio adulto,
• potenziale di noleggio,
• un ufficio domestico o una sala studio,
• o una zona relax con accesso ad una terrazza coperta.

Situato alla periferia della comunità, offre maggiore privacy, meno traffico e un senso di vita tranquilla in armonia con la natura.

La posizione combina la tranquillità della natura con la vicinanza ai servizi: una scuola, un negozio e una fermata dell'autobus si trovano nelle vicinanze, Medvode è a 4,5 km di distanza e c'è un rapido accesso a Lubiana.
L'area non è soggetta a inondazioni.

L'edificio n. 9 è l'ultima unità disponibile nel nuovo complesso residenziale dell'insediamento Smlednik: un'opportunità per coloro che cercano più spazio, un ambiente tranquillo e un'elevata qualità della vita per gli anni a venire.

Condizioni di vendita:

• L'acquirente rimborserà una parte delle spese di vendita, pari al 2% + IVA del prezzo contrattuale.