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3 300 000 €
3 300 000 €
| Prezzo di vendita | 3 300 000 € |
| Prezzo al metro quadrato | 2 318.18 € |
| Superficie | 1 068 m² |
| Stadio di costruzione | Immobile in costruzione |
| Piano | 1 |
| Indirizzo | Slovenia, Sesana |
| Posizione | in una grande città |
| Venduto con attività pronta |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 5.15 % |
|
Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
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| Reddito annuale | 170 000 € |
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Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
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| Flusso di cassa annuale | 170 000 € |
|
Utile da locazione annuale, tenendo conto delle spese operative e del finanziamento, al netto delle imposte |
|
| Tempo di rientro | 19 anno |
|
Periodo necessario affinché il reddito da locazione copra i costi dell’immobile |
|
| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita | |
| Commissione | 3 % |
| Imposta di acquisto | 2 % |
| Condizioni di credito | |
|---|---|
| Possibile credito | |
| Tasso sul credito | da 2 fino a 3 % |
| Capitale proprio | 1 610 000 € |
| Leva bancaria | 50 % |
| Importo del mutuo | 1 610 000 € |
| Termine di credito | 10 anno |
| Rata mensile del mutuo | 13 417 € |
4 tenants in Sezana
Nel nuovo centro commerciale nei locali di Sezana con inquilini di ancoraggio sono offerti in vendita.
Gli inquilini di ancoraggio sono catene di mana, NKD e farmacia di negozi con merci per tutta la famiglia e gli animali domestici.
Nelle vicinanze si trova una grande area commerciale con supermercati e una stazione di servizio.
