Terreno a Lubiana, Slovenia, 3 338 m2

Proponiamo in vendita un investimento immobiliare sotto forma di edificio nel pittoresco villaggio di Hameln, situato entro i confini amministrativi della città di Lubiana. La superficie totale del terreno è di 3.338 m2, che ne consente l'utilizzo per la costruzione di case singole e bifamiliari. L'altezza massima degli edifici non deve superare gli 11 metri e il coefficiente di costruzione arriva fino al 40%.

Il terreno ha una forma regolare (circa 96 m x 35 m) ed è completamente autorizzato alla costruzione secondo il piano di sviluppo urbano del Comune di Lubiana. L'accesso al sito è previsto tramite una strada locale. Sono state documentate la destinazione d'uso del terreno e le informazioni sulla sua ubicazione. Il sito si trova in un'area in cui è necessario sviluppare un piano di costruzione dettagliato.

Il terreno riceve abbastanza luce solare e offre una vista sul monte Schmarna e sulle colline circostanti. È comodo da vivere grazie alla sua posizione vicino all'uscita dell'autostrada Lubiana-Hameln e nelle immediate vicinanze del centro della città di Lubiana. Ciò crea una combinazione ottimale tra i vantaggi della vita urbana e le opportunità ricreative all'aperto.

• Dimensione del terreno: 3.338 m2
• Accessibilità: strada locale
• Potenzialità costruttiva: case uni e bifamiliari
• Massimo. Altezza dell'edificio: 11 metri
• Coefficiente di costruzione: fino al 40%
• Requisiti urbanistici: è necessario un piano dettagliato

L'attrattiva degli investimenti della struttura è stimata in 8 su 10. L'elevato potenziale di sviluppo, la comoda posizione e la vicinanza alle infrastrutture chiave rendono questo sito estremamente attraente per gli sviluppatori.

Costo totale: 867.880 €