Ufficio a Lubiana, Slovenia, 65 m²

Questa proprietà si trova nell'area di Shtepansko Naselje ed è un edificio multifunzionale con un'area di 67,4 m2, costruita nel 1944. Occupa uno spazio seminterrato in un edificio residenziale a quattro piani. La stanza è destinata all'uso commerciale, ma può essere convertita in un appartamento residenziale, ad esempio un appartamento di tre camere. Questo rende la proprietà attraente come opportunità di investimento.

architettonicamente, la struttura ha accesso alla luce naturale, che è raro per questi tipi di stanze. Attualmente, c'è un salone, che include una stanza del congelatore e un ufficio separato. La stanza ha un layout flessibile, che consente al futuro proprietario di adattarlo in base ai requisiti personali.

Le reti di ingegneria sono completamente collegate: elettricità, acqua, comunicazione in fibra ottica. Il riscaldamento è fornito da una stazione di riscaldamento centrale. La struttura non è dotata di un ascensore, ma ci sono molti posti auto nella zona. L'edificio ha subito una ristrutturazione parziale nel 2005, incluso un rinnovamento del tetto.

Legalmente, i locali sono registrati nel database GURS come parte commerciale dell'edificio, se necessario, è possibile modificare lo scopo dell'uso ottenendo permessi appropriati.

Si trova in un quartiere ben mantenuto e tranquillo, con tutte le infrastrutture necessarie: negozi, farmacia, ufficio postale, banca, scuola materna e scuola elementare. Ci sono fermate di autobus, aree verdi e strutture di intrattenimento nelle vicinanze. Accesso rapido al centro della città e la strada dell'anello aggiunge l'attrattiva di questa struttura.

• Pavimento: seminterrato (PK/4)
• Parcheggio: vicino all'edificio
• Elevatore: mancante
• Luce naturale: presente

L'attrattiva degli investimenti di questa struttura è stimata a 8 su 10. Il vantaggio principale è la possibilità di conversione in uno spazio residenziale con elevata domanda di noleggio, nonché la posizione in un'area con infrastrutture sviluppate e comodi collegamenti di trasporto.

Prezzo: 219 000,00 EUR