Ufficio a Lubiana, Slovenia, 65 m²

Viene offerto in vendita uno spazio commerciale con una superficie di 64,7 m2, situato nella zona di Shtepanko Naselje. The room is located in the basement of a four-story apartment building built in 1944. Due to its advantageous location and the potential for conversion into residential space, the facility represents an attractive investment opportunity.

Si trova in una tranquilla strada residenziale. At the moment, the room is used as a salon with a hairdresser and office areas, however, it can be redeveloped, for example, into a three-room apartment.

L'edificio è dotato delle seguenti utenze:

• Alimentazione
• Approvvigionamento idrico
• Internet in fibra ottica
• Riscaldamento: centralizzato (centrale termica)

Status giuridico: utilizzo come parte commerciale dell'edificio. La possibilità di modificare la destinazione dopo aver ottenuto le autorizzazioni appropriate.

Location and infrastructure: the property is located in a developed and quiet area with full infrastructure — within walking distance of shops, a pharmacy, a post office, a bank, a kindergarten and an elementary school, as well as a public transport stop and green areas for recreation. Accesso comodo e veloce al centro città e alla tangenziale.

• Superficie totale: 67,40 m2
• Parcheggio: disponibile nei dintorni
• Ascensore: mancante
• Luce naturale: presente

Nel 2005 il tetto dell'edificio è stato ricostruito.

The facility has a high investment potential due to the possibility of conversion to various needs, as well as a favorable rental market in this location. Il prezzo ragionevole, tenuto conto del possibile utilizzo e dell'ubicazione, rende questa offerta particolarmente vantaggiosa a scopo di investimento.

Attrattiva degli investimenti: 8/10

Prezzo: 199.000 EUR