Ufficio a Lubiana, Slovenia, 404 m²

Si propone in vendita locale commerciale nella zona Nowe Jarsze, che occupa l'intero secondo piano di un edificio di quattro piani costruito nel 1952. La superficie totale dei locali è di 376,90 m², con un'ulteriore superficie interrata di 27,20 m², per un totale di 404 m².

Tra gli accorgimenti architettonici vi è la suddivisione del pavimento in due percorsi indipendenti, destro e sinistro, con la possibilità di unirli in un unico spazio aperto grazie a setti non portanti. C'è un ascensore che porta all'edificio, che consente l'accesso alle persone con disabilità. È disponibile un parcheggio pubblico per 10 posti davanti all'edificio.

La struttura è dotata di moderni impianti di riscaldamento e di nuove utenze. Il processo per stabilire il diritto di proprietà condivisa è nella fase finale.

Le condizioni legali della proprietà sono pulite e pronte per la vendita "così come sono". L'immobile si trova in una zona commerciale e residenziale in forte sviluppo, nelle immediate vicinanze del centro BTC di Lubiana. L'infrastruttura della zona comprende fermate dei trasporti pubblici, una tangenziale, ristoranti e negozi.

• Superficie: 404,00 m²
• Classe energetica: D (60 - 105 kWh/m² anno)
• Anno di costruzione: 1952
• Posizione: Lubiana 1000, via Sredishka 4
• Seminterrato: 27,20 m²
• Numero di piani dell'edificio: 4 piani
• Ascensore: Sì
• Parcheggio: circa 10 posti

L'attrattiva degli investimenti di questa proprietà può essere valutata 7 su 10 grazie alla sua posizione strategica nella capitale in via di sviluppo dinamico della Slovenia - Lubiana, famosa per il suo elevato standard di vita e di attività economica. La proprietà necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, che richiedono ulteriori investimenti.