Azienda agricola a Gornja Radgona, Slovenia, 13 415 m2

La proprietà si trova nel villaggio di Drobtintsy e comprende un piccolo complesso residenziale con due annessi, situato su un terreno con una superficie totale di 13.415 m². Di questa superficie, 4.140,16 m² sono destinati allo sviluppo e 9.274,84 m² sono occupati da terreni agricoli. L'edificio residenziale con una superficie totale di 72,6 m² è stato costruito nel 1875. Tra il 2010 e il 2019 la casa ha subito un'importante ristrutturazione: sono stati rinnovati gli interni, il bagno, il locale caldaia, i pavimenti e l'impianto elettrico nel soggiorno. La casa è coperta da un tetto in ardesia, finestre in legno con doppi vetri.

La casa comprende:

• Camera di servizio con accesso ad un ripostiglio contenente un serbatoio per combustibile liquido e accesso ad un vano sottotetto non attrezzato.
• Locale caldaia e bagno.
• Cucina con uscita a destra sul soggiorno, da cui si accede all'ufficio e a sinistra alla camera da letto.
• Rivestimenti per pavimenti: linoleum, piastrelle di ceramica.

Sono state stabilite le comunicazioni: elettricità trifase, approvvigionamento idrico da un sistema di approvvigionamento idrico centralizzato, fognatura attraverso una fossa settica, nonché una linea telefonica e TV via cavo. Il riscaldamento è assicurato da un impianto centralizzato a combustibile liquido (caldaia Eurotherm, serbatoio da 1600 l).

Sul lato est opposto alla casa è presente un annesso in muratura (Fabbricato 1), in parte seminterrato, della superficie di 90 mq. Il piano seminterrato è composto da due vani con accesso tramite scala esterna. Al piano terra è presente un garage con accesso a due ampi ripostigli. Sul lato sud accanto alla casa si trova l'Edificio 2, costruito nel 1977 sulla base di una concessione edilizia, con una superficie di 44,6 mq, destinato a deposito di legna da ardere, allevamento di bestiame e deposito di macchine agricole. Il sottotetto non è attrezzato, ma può essere convertito in ulteriore spazio abitativo.

La parte edificata del terreno occupa 2.185 m², mentre i restanti 1.955,16 m² rimangono liberi edificabili. Il sito è destinato alla realizzazione di progetti residenziali, residenziali e commerciali, commerciali e industriali. Tutte le infrastrutture necessarie si trovano ad Apatsi, ad una distanza di 12 km.

Caratteristiche tecniche:

• Elettricità: collegamento trifase
• Impianti idraulici: approvvigionamento idrico centralizzato
• Rete fognaria: fossa settica
• Telecomunicazioni: telefonia e televisione via cavo
• Riscaldamento: centralizzato, combustibile liquido, caldaia Eurotherm, serbatoio 1600 l

L'attrattività di investimento di questo immobile è valutata 6 su 10. La notevole superficie del terreno e la possibilità di creare ulteriore spazio abitativo ne aumentano il valore. Tuttavia, la distanza dalle infrastrutture e l'età delle strutture principali potrebbero richiedere investimenti aggiuntivi.

Prezzo finale: 165.000 euro