Ufficio a Lubiana, Slovenia, 1 500 m²

Oggetto dell'offerta è un locale commerciale con una superficie di 1.500 mq, situato al piano terra di un centro direzionale costruito nel 1986, nella zona industriale di Stegne. Attualmente la struttura è adibita a polo produttivo con uffici attrezzati. È possibile riqualificare lo spazio in uffici open space o magazzino.

Le caratteristiche architettoniche includono un gran numero di finestre, che forniscono un'eccellente luce naturale, e altezze del soffitto fino a 4,5 metri, che forniscono flessibilità per adattare lo spazio alle esigenze moderne. I locali commerciali sono collegati alla rampa di carico al piano terra tramite un montacarichi con portata fino a 3000 kg. L'edificio dispone anche di un ascensore per passeggeri per la comodità di dipendenti e clienti.

La condizione giuridica dell'immobile è stabile e consente di svolgere liberamente attività commerciali nell'ambito della proprietà. L'edificio è dotato di tutte le comunicazioni necessarie per le attività produttive e di ufficio.

L'ubicazione nella zona industriale di Stegne garantisce una facile accessibilità per il trasporto merci, compresi i camion. Ciò rende l'impianto particolarmente conveniente per le aziende coinvolte nella logistica, nella produzione o nel commercio all'ingrosso. L'infrastruttura della zona supporta lo sfruttamento commerciale, offrendo una rete di trasporti sviluppata e la vicinanza alle strade principali.

• Superficie: 1.500 m²
• Numero di piani: 1° piano
• Indice energetico: 60 kWh/m² all'anno
• Montacarichi: capacità di sollevamento 3000 kg
• Altezza del soffitto: fino a 4,5 metri

Con la possibilità di essere convertita in moderni uffici o magazzini, la proprietà offre una promettente opportunità di investimento con il potenziale per aumentare il suo valore di mercato a seconda degli sviluppi futuri. La proprietà merita una valutazione di attrattiva per gli investimenti di 7 su 10 , tenendo conto della sua versatilità e posizione.

Il prezzo dell'offerta finale è di 1.500.000 euro .