Ufficio a Lubiana, Slovenia, 500 m²

La struttura si trova su Letalishka Cesta Street nella zona BTC. Questa proprietà combinata, con una superficie totale di 500 m2, è stata costruita nel 1990 e rinnovata nel 2017. L'area della trama del suolo adiacente è di 326 m2.

La proprietà ha una varietà di funzionalità ed è completamente noleggiata, il che la rende ideale per gli investimenti. Al proprietario viene data l'opportunità di affittare o utilizzare ulteriormente le proprie esigenze. C'è un parcheggio privato di fronte all'edificio, che aggiunge comodità per inquilini e clienti.

Caratteristiche architettoniche: Al piano terra dell'edificio c'è un autolavaggio, spazi per uffici, officina, piccola cucina e toilette. Al secondo piano ci sono uffici, una cucina con una sala da pranzo e servizi igienici separati. Tutte le camere sono completamente attrezzate e pronte per il funzionamento.

prontezza ingegneristica: L'edificio è collegato a tutte le comunicazioni necessarie ed è pienamente operativo. La classe energetica dell'edificio corrisponde al livello E (105-150 kWh/M2A), che indica un'efficienza energetica sufficiente.

Stato legale: La proprietà è progettata in piena conformità con la legge, che garantisce l'affidabilità e la sicurezza dell'acquisto.

Posizione e infrastruttura: La proprietà si trova in un'area strategicamente importante del BTC, noto per la sua infrastruttura ben sviluppata e una buona accessibilità dei trasporti, che aumenta l'attrattiva e la comodità di utilizzare questa struttura.

• Dimensione: 500 m2
• Area terrestre: 326 m2
• Classe di energia: E (105 - 150 kWh/M2A)
• Spazi di parcheggio: proprio
• Costruzione: 1990
• Ricostruzione: 2017

Valutazione di attrattiva degli investimenti: 8 su 10. La struttura offre un reddito da locazione stabile, nonché il potenziale per aumentare i profitti attraverso ulteriori affitti o utilizzo per le proprie esigenze.

Prezzo: 1.400.000,00 EUR