Ufficio a Lubiana, Slovenia, 500 m²

Il complesso immobiliare di 500 m2 in via Letalishka, nella zona BTC nel centro di Lubiana, è destinato a servizi commerciali. L'immobile, costruito nel 1990 e ristrutturato nel 2017, si trova su un terreno di 326 mq ed è ideale per uso investimento. L'immobile è interamente locato e può essere messo a reddito subito dopo l'acquisto, oltre ad essere utilizzato per le proprie esigenze. I parcheggi privati di fronte all'edificio e un ingresso separato garantiscono un comodo accesso.

Il complesso comprende diverse aree funzionali:

• Al piano terra si trovano un autolavaggio, un ufficio, un'officina, una piccola cucina e un bagno.
• Al secondo piano: spazio ufficio, cucina con zona pranzo e bagni separati.

Tutte le camere sono completamente attrezzate e soddisfano gli standard moderni.

Le comunicazioni tecniche garantiscono che l'edificio sia pienamente operativo. L'edificio è collegato a tutte le principali comunicazioni ed è conforme allo standard di efficienza energetica E (105-150 kWh/m2 all'anno).

Le condizioni legali della struttura sono pulite, il che garantisce la sicurezza della transazione.

L'ubicazione del complesso è caratterizzata da un'infrastruttura ben sviluppata, una comoda accessibilità ai trasporti e la vicinanza alle principali arterie commerciali della città. L'area BTC è un importante centro economico di Lubiana, il che rende la struttura particolarmente attraente per fare affari.

Caratteristiche tecniche dell'oggetto:

• Superficie totale: 500 m2
• Superficie terreno: 326 m2
• Classe di efficienza energetica: E (105-150 kWh/m2 anno)
• Anno di costruzione: 1990
• Anno della ricostruzione: 2017

Valutazione di attrattiva dell'investimento: 9/10 . Considerando l'affitto completo, l'ottima posizione e l'infrastruttura ben sviluppata, la struttura rappresenta un investimento redditizio con possibilità di ulteriore utilizzo a propria discrezione.

Prezzo: 1.400.000 EUR