Ufficio a Lubiana, Slovenia, 500 m²

Un edificio per uffici viene offerto in vendita nell'area del BTC (Centro per il commercio e l'aviazione d'affari), situato in via Letalishka Cesta, con una superficie totale di 500 m2 . Originariamente costruito nel 1990, l'edificio è stato ristrutturato nel 2017. La superficie è di 326 m2 . La proprietà è ideale per gli investimenti: è completamente occupata dagli inquilini, il che apre la possibilità sia per un successivo affitto che per l'utilizzo per le proprie esigenze.

Le caratteristiche architettoniche della struttura prevedono un ingresso indipendente e un proprio parcheggio antistante l'edificio. La disposizione dell'edificio è la seguente:

• Piano terra: autolavaggio, ufficio, officina, piccola cucina e bagno.
• Piano terra: spazio ufficio, cucina con zona pranzo, bagni separati. Il piano è completamente attrezzato e pronto per l'uso.

La preparazione ingegneristica della struttura è di alto livello. Tutte le comunicazioni necessarie sono collegate, comprese l'elettricità e l'approvvigionamento idrico, grazie alle quali funzionano cucine e bagni.

Lo stato giuridico dell'immobile è in buono stato, privo di gravami, come confermato anche dalla sua disponibilità alla vendita. L'efficienza energetica della struttura è stimata nella categoria E (105-150 kWh/m2 all'anno), che indica un consumo parsimonioso di risorse.

Il quartiere BTC è un centro commerciale e d'affari in sviluppo dinamico a Lubiana con un comodo accesso ai trasporti e un'ampia gamma di infrastrutture, tra cui negozi, ristoranti e altre strutture pubbliche.

Caratteristiche tecniche dell'oggetto:

• Superficie totale: 500 m2
• Superficie terreno: 326 m2
• Efficienza energetica: E (105-150 kWh/m2 all'anno)
• Anno di costruzione: 1990
• Anno della sua modernizzazione: 2017

Sulla base dei dati di cui sopra, l'attrattiva degli investimenti della struttura può essere stimata in 8 su 10 . L'elevata domanda di affitto in questa località e la possibilità di utilizzare la struttura per vari scopi commerciali ne fanno un punto redditizio per gli investimenti.