Ufficio a Lubiana, Slovenia, 1 185 m²

L'immobile è un complesso commerciale situato su una superficie di 1.185 mq, che si trova su un terreno di 1.422 mq. L'immobile si trova al piano rialzato e in parte nel seminterrato di un edificio costruito nel 1980. Il complesso è situato nella zona Most di Lubiana, nelle immediate vicinanze del centro commerciale BTC.

L'edificio presenta la seguente configurazione architettonica: semi-interrato con una superficie totale di circa 565 mq, l'altezza dei soffitti è di 2,2 metri. Adatto a varie tipologie di attività: magazzino, produzione, ecc. Gli uffici al piano rialzato occupano 620 mq. 310 m² di questi locali sono affittati a lungo termine per attività di vendita al dettaglio. La restante area è adibita a diverse destinazioni d'uso: asilo nido, negozi non residenziali, aule formazione, attività sportive e ricreative.

La predisposizione ingegneristica della struttura prevede la presenza di corrente elettrica trifase (3x100A), che garantisce un'alimentazione elettrica stabile per ogni tipologia di attività commerciale. Gli acquirenti possono adattare i locali alle loro esigenze grazie a layout flessibili.

Lo status giuridico della proprietà implica un contratto di locazione a lungo termine di una parte dei locali, che garantisce un reddito stabile per gli investitori. Lo scopo dell'oggetto è lo spazio per i servizi.

L'ubicazione della proprietà è ottimale, vicino a tutte le infrastrutture necessarie, comprese le fermate dei trasporti pubblici (PTS), il che rappresenta un vantaggio significativo per inquilini e acquirenti.

• Superficie totale dei locali: 1.185 m²
• Superficie territoriale: 1.422 m²
• Efficienza energetica: 110 kWh/m² all'anno
• Altezza del soffitto: 2,2 metri
• Alimentazione: trifase, 3x100A

L'attrattiva dell'investimento della proprietà è valutata 8 su 10. L'edificio ha una posizione eccellente, una varietà di usi e fornisce un reddito locativo stabile. Considerando il valore attuale sul mercato immobiliare e il potenziale di aumento del reddito aziendale, questa proprietà rappresenta un investimento redditizio.

Il costo di questo oggetto è di 2.500.000,00 EUR .