Ufficio a Lubiana, Slovenia, 1 185 m²

La proprietà è un complesso commerciale con un'area di 1 185 m2, progettata per vari servizi. Si trova nel distretto di Moste, nelle immediate vicinanze del complesso BTC, su un terreno di terra con un'area di 1.422 m2. L'edificio è stato costruito nel 1980 e comprende un semi-pasto e un piano terra.

L'edificio ha interessanti caratteristiche architettoniche, come un semi-pascolo con un'area di circa 565 m2, che è adatta per l'uso come magazzino o locali industriali. L'edificio per uffici è dotato di una corrente elettrica trifase (3x100a) con un'altezza del soffitto di 2,2 m. I locali di semi-pasticceria sono noleggiati per un contratto di locazione a lungo termine.

L'alto piano terra ha un'area di 620 m2, di cui 310 m2 è anche sotto leasing a lungo termine ed è attualmente utilizzato per le attività di negoziazione. Le stanze rimanenti sono progettate per un'ampia varietà di attività, tra cui asili, negozi non alimentari, aule e eventi sportivi e di intrattenimento. Il layout dei locali può essere adattato alle esigenze specifiche dell'acquirente.

Lo stato legale della struttura è pienamente conforme ai requisiti ed è fornito con tutta la documentazione necessaria.

La posizione della struttura è vantaggiosa, in quanto si trova in una parte impegnativa della città con infrastrutture sviluppate. Tutte le strutture necessarie sono disponibili nelle vicinanze, comprese le fermate degli autobus, che facilita l'accessibilità del trasporto e attira un flusso di clienti.

• L'area dell'oggetto: 1 185 m2
• Pavimento: piano terra superiore
• Area terrestre: 1.422 m2
• Indice di energia: 110 kWh/m2 all'anno

L'attrattiva degli investimenti della struttura è stimata a 8 su 10. La presenza di inquilini a lungo termine, la versatilità dell'uso e la posizione strategica lo rendono promettente per gli investimenti.

Il costo della struttura è 2.500.000 EUR