Ufficio a Lubiana, Slovenia, 1 185 m²

Si propone in vendita un magazzino con una superficie di 1.185 mq, situato nella zona di Moste, vicino al complesso BTC di Lubiana. L'immobile fa parte di un complesso aziendale edificato nel 1980 e si trova su un terreno di 1.422 mq.

Le caratteristiche architettoniche della proprietà includono un piano terra semicircolare e un seminterrato alto. Lo spazio semicircolare si estende su una superficie di circa 565 m², rendendolo versatile per varie attività come magazzino o produzione. L'altezza del soffitto è di 2,2 m ed è prevista l'alimentazione trifase (3x100A). Alcune parti dei locali sono già affittate a lungo termine.

Per gli imprenditori sarà interessante anche il piano rialzato con una superficie di 620 m². Di questa superficie vengono affittati 310 mq. Questi locali sono adatti per settori quali vendita al dettaglio, istruzione, attività sportive e ricreative e possono essere adattati alle esigenze dell'acquirente.

Legalmente, la proprietà è completamente registrata e pronta per essere trasferita al nuovo proprietario. Sul sito è presente un'ampia area asfaltata che fornisce un comodo accesso per i veicoli.

I locali si trovano in una posizione comoda con accesso a tutte le infrastrutture necessarie, comprese le fermate dei trasporti pubblici.

• Dimensione del terreno: 1.422 m²
• Efficienza energetica: 110 kWh/m²/anno
• Edificio: costruito nel 1980
• Alimentazione: trifase (3x100A)

Valutazione dell'attrattiva degli investimenti su una scala di dieci punti: 8/10 . La proprietà si trova in una zona strategicamente importante della città e ha un alto potenziale di locazione.

Il costo totale dell'oggetto è di 2.500.000,00 EUR .