Ufficio a Lubiana, Slovenia, 95 m²

Viene offerto in vendita un immobile commerciale a Lubiana, situato sulla strada di Tbilisi nella zona Hiv. L'oggetto presentato è un locale gastronomico con funzione di bar con una superficie totale di 95 m2. L'edificio, edificato nel 1996, si sviluppa su due livelli, e comprende inoltre un ripostiglio seminterrato della superficie di 14 mq. Oltre all'interno, la struttura dispone di una terrazza di 30 mq attrezzata con nove tavoli, che offre ulteriore comfort ai visitatori esterni.

La struttura è completamente attrezzata e pronta per il funzionamento, il suo orario di lavoro è dalle 8:00 alle 24:00. Il personale dispone di un bagno privato, nonché di magazzini, separati per dipendenti e clienti.

Caratteristiche tecniche dell'oggetto:

• Superficie: 95 m2
• Numero di piani: 2 (piano terra e seminterrato)
• Efficienza energetica: Classe C (35 - 60 kWh/m2a)
• Terrazza: 30 m2 con 9 tavoli
• Ci sono bagni separati per il personale e i clienti.
• Spazio di stoccaggio: 14 m2

La struttura si trova in una strada trafficata in prossimità del centro della città, il che garantisce un flusso costante di visitatori. L'area Hiv è nota per le sue infrastrutture ben sviluppate, che creano condizioni favorevoli per affari di successo.

L'attrattiva dell'investimento è stimata in 7 su 10. Considerando la disponibilità operativa della struttura, il flusso di clienti stabile e la posizione strategica, questa struttura rappresenta un investimento redditizio.

Il costo della struttura è di 279.000 euro .