Ufficio a Lubiana, Slovenia, 2 000 m²

Presentiamo alla vostra attenzione uno spazio commerciale unico di 2.000 m² situato nel cuore di Lubiana. La struttura, eretta nel 2006, offre un layout moderno e flessibile adatto a diverse finalità aziendali. L'area del terreno adiacente è di 1.448 m².

Questo edificio fa parte del Parco Tecnologico Litostroy nel distretto di Shishka, che gli conferisce un'elevata attrattiva strategica per le attività commerciali. Uno dei principali vantaggi è laposizione ideale : la struttura è convenientemente situata vicino alle principali infrastrutture e offre un rapido accesso allo svincolo stradale.

L'edificio è stato costruito secondo standard completamente moderni ed è composto da due piani (P+1). La disposizione interna può essere facilmente adattata alle diverse esigenze in base alle vostre preferenze. Tutte le comunicazioni necessarie sono già collegate, compresa l'approvvigionamento idrico, le fognature, il riscaldamento con radiatori, l'elettricità e le telecomunicazioni.

Legalmente, l'oggetto è pronto per concludere una transazione. È possibile vendere senza IVA o tassazione in base a un regime speciale con un'imposta sulla proprietà del 2%. Secondo la certificazione energetica l'edificio è classificato in classe B1 (15 - 25 kWh/m² anno).

Posizione e infrastruttura: la posizione nella parte centrale del parco tecnologico offre un rapido accesso a tutte le aree della città, rendendolo la scelta ideale per la sede centrale di un'azienda, un centro di ricerca e sviluppo, un impianto di produzione, un ufficio di fascia alta, un magazzino o qualsiasi altro scopo commerciale.

• Superficie edificabile: 2.000 m²
• Superficie territoriale: 1.448 m²
• Piani: 2 (P+1)
• Riscaldamento: Radiatore
• Classe energetica: B1 (15 - 25 kWh/m² anno)
• Completamente attrezzato: ascensore, scale interne, tutte le comunicazioni necessarie sono collegate
• Parcheggio: posti auto riservati

L'attrattiva degli investimenti di questo immobile è stimata in 8 su 10 , tenendo conto della sua posizione strategica e della piena disponibilità all'uso. Questa è un'eccellente opportunità per acquistare una proprietà in una zona popolare.

Prezzo: 3.980.000 €