Proprietà commerciale a Barcellona, Spagna, 950 m²

Locale commerciale nella città di Viladecans, nella periferia di Barcellona.

Situato al piano terra di un edificio residenziale.

Superficie totale 950 mq.

Attualmente affittato - un supermercato di una nota catena.

L'inquilino vive in questo locale da più di 15 anni.

Il contratto è stato firmato a breve fino al 2029.

• Affitto mensile: € 3.983,80 + IVA - ritenuta d'acconto .

• IBI (2025): € 7.100,84 .

• TM (2025): 779,46 € .

• Spese annuali per la comunità comunale: 1.000,00 € .

• Spese annuali totali: 8.880,30 € .

• Superficie: 949,11 m² .

• Rendimento lordo: 7,97% .

• Rendimento netto: 6,5% .

• L'operazione di compravendita è esente IVA (reverse tax charge / meccanismo del “soggetto passivo”).