Descrizione dell'oggetto:
Nel moderno quartiere di Las Mesas, sopra il porto di Estepona, un eccezionale attico duplex attende i suoi nuovi proprietari, combinando stile, privacy e comfort impeccabile. Questa spaziosa casa con vista sul mare, sulla città e sulle montagne è la scelta ideale per chi cerca una vita di qualità in un ambiente tranquillo con eccellente accessibilità e servizi moderni.
L'appartamento è stato acquistato nuovo nel 2022 e da allora è stato utilizzato solo per soggiorni familiari occasionali. È completamente arredato con mobili di buon gusto, la cui selezione riflette il senso scandinavo di pulizia, funzionalità e intimità. Sono disponibili tutte le attrezzature, dagli elettrodomestici Siemens di alta qualità agli accessori, grazie ai quali il nuovo proprietario non dovrà preoccuparsi di nulla.
L'attico è suddiviso in due piani. La parte principale è composta da un soggiorno esposto a sud collegato alla cucina e accesso diretto ad una terrazza coperta con vista panoramica sulla costa e Gibilterra. Due camere da letto con balcone si affacciano sul lato opposto e garantiscono tranquillità anche nelle calde giornate estive. L'appartamento ha un bagno, WC separato, ripostiglio, ripostiglio e molto spazio di archiviazione.
Un'ampia scala conduce dalla zona giorno ad una spaziosa terrazza sul tetto. Ciò garantisce privacy completa, sole tutto il giorno e uno spazio flessibile per rilassarsi, grigliare e trascorrere del tempo con gli amici. La terrazza è predisposta per una vasca idromassaggio o una cucina estiva e diventa il centro dello stile di vita mediterraneo.
La proprietà è stata completata nel 2021 e soddisfa gli standard più elevati: dal riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento all'efficiente aria condizionata con impostazioni individuali fino al sistema di filtraggio dell'acqua, al sistema di sicurezza e a Internet ad alta velocità. Sono compresi nel prezzo due ampi posti auto nel garage sotterraneo ed una spaziosa cantina. Il complesso dispone di giardino, piscine, ascensore, videocitofono e accesso tramite cancelloposizione di Las Mesas è sinonimo di vita confortevole e tranquilla a pochi passi dal centro di Estepona, dal porto, dal lungomare e dalla spiaggia. La zona circostante è ricca di scuole, impianti sportivi, ristoranti, bar, campi da golf e tutti i servizi per la vita di tutti i giorni. Il moderno sviluppo residenziale e l'eccellente accessibilità ai trasporti rendono questo indirizzo anche una scelta eccellente per gli investimenti.
Nonostante lo standard elevato, i costi di gestione rimangono ragionevoli: la quota comunitaria mensile è di 294 euro, la tassa annuale è di circa 825 euro. I costi annuali totali non superano i 4.400 euro, il che conferma il vantaggio di questa proprietà non solo per uso personale, ma anche come investimento stabile a lungo termine in una posizione attraente sulla Costa del Sol.
