Negozio a Madrid, Spagna

Viene proposto in vendita un immobile commerciale in condizioni produttrici di reddito, disposto su due piani e situato in uno dei quartieri più consolidati e prestigiosi di Madrid. L’asset è inserito in un contesto urbano di elevata qualità caratterizzato da ampie aree verdi, strutture di altissimo livello, una forte offerta commerciale e una significativa concentrazione di attività commerciali. La location fa parte del principale distretto finanziario della capitale, un’area che ospita sedi aziendali, uffici di importanti aziende, alberghi di categoria superiore e servizi ad alto valore aggiunto. Questa combinazione garantisce un flusso costante di professionisti, residenti e visitatori, nonché una domanda solida e sostenuta durante tutto l’anno. L'area beneficia inoltre di un'eccellente accessibilità, con molteplici opzioni di trasporto pubblico e collegamenti veloci con entrambe le principali strade di accesso e la proprietà è locata a un ristorante di cucina internazionale con un concept moderno e consolidato, gestito da una catena nazionale in crescita. Il profilo del locatario corrisponde ad un operatore dinamico con una proposta chiaramente posizionata, una base di clienti fidelizzata e una struttura operativa solida, che garantisce stabilità e visibilità all'affittounità occupa il piano terra di un edificio residenziale e presenta un layout adatto ad uso ristorante, compresi impianti tecnici specifici e una licenza di esercizio valida. Beneficia inoltre di uno spazio esterno autorizzato, un elemento di differenziazione in questo tipo di ubicazione urbana e un valore aggiunto sia in termini di funzionamento che di termini contrattuali patrimoniali, fornendo un solido quadro di investimento, con redditi da locazione stabili, una struttura dei costi favorevole al proprietario e rendimenti in linea con la qualità dell'ubicazione, dell'uso e del profilo dell'inquilino. Nel complesso, si tratta di un’interessante opportunità per gli investitori che cercano esposizione al settore della ristorazione in una delle aree commerciali e imprenditoriali più rilevanti di Madrid.