Casa a Ginevra, Svizzera, 215 m²

215 m² 4 camere da letto 3 bagni 8,5 locali

Situata nel centro del paese, immersa nel verde, nel silenzio più assoluto, ma a pochi minuti da tutti i servizi, dai trasporti pubblici e dalle strade che portano in 15 minuti al centro città o all'aeroporto, questa casa vi stupirà per la sua posizione, fascino, giardino e potenzialità.

Costruita all'inizio dell'800, la casa offre circa 215 mq di superficie abitabile su tre livelli ed è così distribuita: il piano terra comprende un ampio ingresso, una cucina-pranzo con accesso al giardino, una sala da pranzo, un ripostiglio e un bagno ospiti con doccia. Un'officina, un locale tecnico e un garage chiuso completano questo livello.

Al piano terra si trovano un soggiorno con soffitti a volta e camino, un'ampia camera da letto principale ricca di armadi a muro, due camere da letto con vista sul giardino, di cui una con balcone, e un ampio bagno e toilette separata.

L'attico offre un ampio soppalco che può essere utilizzato come camera da letto, sala TV o ufficio.

Il magnifico giardino, con un'ampia varietà di piante, riceve il sole ottimale e offre un silenzio raro nel cuore di Bernex.

Si segnala che il villaggio è collegato a un sistema di teleriscaldamento (CAD), la messa in servizio è prevista per il 2030. Inoltre, dal 1° luglio 2025, ville e piccoli edifici sono esentati dall'allaccio obbligatorio alla rete. Si prevede invece il collegamento di "GeniTerre" davanti al fabbricato agricolo, al bordo della strada. Il collegamento tra questo punto e il locale caldaia dell'impianto sarà realizzato a spese dei futuri proprietari.

È importante chiarire che per questa casa si possono prendere in considerazione altre soluzioni di riscaldamento, a seconda delle esigenze e delle scelte degli acquirenti.