Casa a Ginevra, Svizzera, 400 m²

400 m², 8 camere da letto, 4 bagni, 14 stanze

In campagna, tra i vigneti, bellissimo fabbricato su un terreno di 1.450 mq, composto da tre appartamenti residenziali (di cui due attualmente affittati), due camere da letto e un locale commerciale (attualmente libero).

Gli appartamenti includono:

- Appartamento 1: duplex al piano giardino e 1° piano, superficie 112 m², con terrazza e giardino

- Appartamento 2: appartamento di 4 locali al piano giardino, 91 m², con terrazzo, giardino e cantina

- Appartamento 3: appartamento di 4 locali al 1° piano, superficie 91 mq, con giardino e mansarda

- Locale commerciale/fienile al piano terra: magazzino, deposito e cantina (utilizzabile come garage)

- 2 camere da letto separate con lavabo al 1° piano

La proprietà attualmente genera un reddito locativo annuo di CHF 36.144.-. Nell'edificio rimangono aree non edificate, in particolare l'ampio attico, che offre l'opportunità di ottimizzare gli spazi esistenti o creare nuovi spazi abitativi (ad esempio, due camere da letto e uno spazio commerciale).

Il duplex è attualmente vuoto e potrebbe essere riaffittato nelle sue condizioni attuali, o ampliato convertendo il soppalco in camere da letto separate. Il podere è in buone condizioni strutturali ma necessiterà di lavori di ristrutturazione per ottimizzare gli spazi abitativi e la possibilità di aumentare il reddito da locazione se visto come investimento.

Superficie abitabile: circa 400 m². Superficie totale di utilizzo: circa 600 m².