Casa a Ginevra, Svizzera, 473 m²

473 m²;

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Siamo lieti di presentarvi un'interessante opportunità di investimento: è in vendita un complesso di 6 appartamenti nello storico palazzo Lignon a Vernier.

Apprezzato per la sua architettura unica, questo edificio ha diverse fermate di autobus nelle vicinanze. Per coloro che preferiscono guidare, si trova vicino alle strade principali, garantendo un rapido accesso all'autostrada e all'aeroporto. Inoltre, la zona è ben attrezzata con piste ciclabili e aree pedonali, rendendo gli spostamenti verso i servizi locali sicuri e confortevoli.

La vivace comunità di Lignon offre un ambiente di vita piacevole con numerosi bar, ristoranti e negozi nelle vicinanze, che incoraggiano il contatto sociale. I residenti possono inoltre usufruire di aree verdi, centri culturali e impianti sportivi, promuovendo uno stile di vita attivo e amichevole.

Sei unità occupano una superficie totale di 473 m² e 39 m² di logge in un edificio di 12 piani.

Lotti: Lotto 3.01: 5 vani - 1° Piano Lotto 7.02: 4 vani - 5° piano Lotto 8.01: 3 vani - 6° piano Lotto 9.02: 4 vani - 7° piano Lotto 10.01: 3,5 vani - 8° piano Lotto 13.02: 5 vani - 11° piano

Con un reddito da locazione annuo lordo di CHF 161.256, pari a un rendimento lordo del 4,61%, è probabile che i canoni di locazione aumentino nel prossimo futuro.

Il fondo di ristrutturazione ha un saldo positivo di CHF 716'000. Parte dei fondi saranno destinati alla riparazione della facciata dell'edificio.

Si tratta di un'ottima opportunità da non perdere per chi vuole investire in un'area in rapido sviluppo.