Appartamento a Ginevra, Svizzera, 473 m²

473 m²;

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Presentiamo alla vostra attenzione un'interessante opportunità di investimento: la vendita di sei appartamenti nello storico edificio Lignon a Verriers.

Questo edificio, noto per la sua architettura unica, ha numerose fermate di autobus nelle vicinanze. Per coloro che preferiscono l'auto, la comoda vicinanza alle strade principali garantisce un rapido accesso all'autostrada e all'aeroporto. L'area è inoltre dotata di piste ciclabili e aree pedonali, rendendo sicuro e comodo lo spostamento verso i servizi locali.

La vivace zona di Lignon offre un piacevole ambiente di vita, con numerosi bar, ristoranti e negozi nelle vicinanze, che promuovono l'attività sociale. I residenti possono inoltre usufruire di aree verdi, centri culturali e impianti sportivi, promuovendo uno stile di vita attivo e amichevole.

Queste sei unità, con una superficie abitabile totale di 473 m², comprendono 39 m² di logge in un edificio di 12 piani. Dettagli sugli oggetti: Lotto 3.01: 5 vani - 1° Piano Lotto 7.02: 4 vani - 5° piano Lotto 8.01: 3 vani - 6° piano Lotto 9.02: 4 vani - 7° piano Lotto 10.01: 3,5 vani - 8° piano Lotto 13.02: 5 locali - 11° piano

Con un rendimento locativo annuo lordo totale di 161.256 CHF, ovvero del 4,61%, è possibile una crescita degli affitti nel prossimo futuro. Il fondo di riparazione presenta un saldo positivo di 716 000 franchi. Una parte dei fondi verrà utilizzata per riparare la facciata dell'edificio.

Questa offerta rappresenta un'ottima opportunità per chi vuole investire in un'area in rapido sviluppo.