Appartamento a Ginevra, Svizzera, 140 m²

140 m² 8 stanze

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Scopri questa affascinante casa indipendente con cinque camere da letto, ideale per una famiglia. La proprietà offre circa 120 mq di superficie abitabile (170 mq di superficie totale su tre livelli). Ci sono quattro camere da letto al piano superiore, mentre la quinta camera da letto si trova al piano terra. Al piano seminterrato si trova un monolocale con ingresso indipendente, che offre interessanti possibilità. C'è un bagno su ogni piano.

Il giardino soleggiato, completamente recintato e ben progettato, si estende per oltre 400 m². Costruita nel 1960, la casa è stata sottoposta a regolari miglioramenti, inclusa l'efficienza energetica con l'installazione di una pompa di calore, con conseguenti bassi costi energetici mensili. Idealmente situata a Plan-les-Ouates, vicino ai trasporti pubblici, la casa offre ottimi collegamenti con il centro di Ginevra.

Alcuni gradini conducono ad una porta d'ingresso parzialmente vetrata che si apre sul corridoio. Cucina separata, completamente arredata e attrezzata, con ampio spazio di stoccaggio e funzione zona pranzo. Bagno con doccia, WC e finestra che fornisce luce naturale. La luminosa sala da pranzo confluisce nel soggiorno, creando una transizione senza soluzione di continuità tra i due spazi separati. Queste sale ricevimenti, dallo stile classico ed elegante, presentano pavimenti in parquet originale in legno massello, creando una calda atmosfera. Camera da letto con accesso alla terrazza. Una terrazza di 30 m² è accessibile dal soggiorno o dalla camera da letto.

Al piano mansardato: bagno con vasca, due camere da letto e ulteriori due vani in mansarda. Le camere sono dotate di parquet in legno originale, che aggiunge calore all'atmosfera. L'intero seminterrato contiene un bagno con vasca e WC, uno studio di circa 20 mq con un'ampia finestra che si apre verso l'esterno, una stanza di 10 mq ideale per la musica o altre attività, una cantina molto ampia e un locale tecnico con lavanderia.

Completano la proprietà tre posti auto di cui due coperti. Le ristrutturazioni eseguite negli ultimi quindici anni includono, ma non si limitano a, isolamento, finestre, copertura, pompa di calore nel 2018 e cablaggio elettrico. Potrebbero essere presi in considerazione ulteriori lavori e/o aggiornamenti estetici, in particolare la rimozione delle partizioni per creare aree più aperte e spaziose. Si consigliano aggiornamenti interni su misura per i tuoi gusti per valorizzare questa casa, che ha un grande potenziale. Negozi e scuole sono facilmente raggiungibili, il centro città e l'Ospedale Universitario di Ginevra (HUG) sono raggiungibili in soli 15 minuti, unendo il comfort abitativo alla vicinanza ai servizi essenziali. Champel e Carouge sono raggiungibili in meno di 10 minuti di auto.