Casa a Ginevra, Svizzera, 162 m²

162 m² 3 camere da letto 6 stanze

• ✓ Parcheggio
• ✓ Balcone

Situata nel cuore del Domaine des Courbes ad Anières, Villa ELISA si trova in un ambiente tranquillo e verdeggiante, a pochi minuti dal lago.

Questo nuovo triplex Très Haute Performance Énergétique (THPE) combina architettura contemporanea, finiture di fascia alta e comfort termico avanzato.

Un ascensore privato collega tutti i livelli, dal garage sotterraneo alla camera da letto principale in mansarda, offrendo uno stile di vita fluido, elegante e spensierato.

Le caratteristiche principali includono una superficie totale di 226 m², un giardino privato di 142 m² e servitù, nonché un orientamento occidentale.

Pompa di calore geotermica reversibile e alimentazione da 56 pannelli solari integrati nel tetto.

Al piano terra si trovano un ampio ingresso, un luminoso soggiorno/sala da pranzo di 42 m², una cucina attrezzata di 12 m², un bagno per gli ospiti e una terrazza di 21 m² per una piacevole estensione dello spazio abitativo.

Al secondo piano ci sono due camere da letto di 13 m² e 16,5 m², ciascuna con balcone, e un bagno.

L'attico comprende una camera da letto principale di 18,5 m² con spogliatoio e bagno privato, oltre all'accesso ad una terrazza di 12 m² con vista sul lago, ed è dotato di ascensore diretto dal seminterrato.

Al piano seminterrato si trova una cantina di 7,5 mq, locale tecnico e lavanderia.

Due posti auto privati e deposito biciclette.

Le soluzioni tecniche includono isolamento termico ad alte prestazioni, tetto verde con pannelli solari, vetri Uginox, telai in alluminio verniciato a polvere, tende da sole in tessuto acrilico motorizzate con controllo automatico delle condizioni atmosferiche e riscaldamento a pavimento in tutte le zone giorno.

I tocchi interni finali includono pavimenti in legno massiccio, piastrelle e infissi di alta qualità nei bagni, scale in legno e cemento e porte di alta qualità.

I lavori esterni sono caratterizzati da un'attenta sistemazione paesaggistica con prati fioriti, siepi e piante autoctone, oltre a un sistema di irrigazione automatico integrato e asfalto insonorizzato per i marciapiedi.

Caratteristiche uniche includono un ascensore privato dal seminterrato alla camera da letto principale e un comfort termico e acustico ottimale.