Hotel, albergo a Pattaya, Thailandia, 800 m²

Un'opportunità di investimento unica: un condominio vicino alla spiaggia con occupazione al 100% - ideale per la conversione in un hotel!

Prezzo di vendita: 69,9 milioni di baht (sono possibili offerte ragionevoli)! Motivo da vendere: il proprietario è in pensione! Ma sono pronto ad aiutare un nuovo acquirente nella fase di transizione.
Descrizione breve:
Questa residenza viene noleggiata con successo a espatriati di alta classe a lungo termine e non è attualmente orientata ai turisti.

2023: entrate lorde: 4.950.000 baht
Entrate previste per il 2024: Simile al 2023

Vi è un potenziale significativo per aumentare il reddito: i tassi di affitto possono essere aumentati del 10-20%. Tuttavia, l'attuale proprietario è soddisfatto di inquilini a lungo termine stabili e la struttura mantiene l'occupazione al 100%. Questa azienda di famiglia genera costantemente reddito con inquilini permanenti e entrate. La società può essere trasferita esentasse, il che rende la transizione per il nuovo proprietario facile e senza problemi.

L'edificio si trova in una prestigiosa area nella parte inferiore di Pratamnak Soi 5, vicino alla residenza della Principessa, Muscle Factory Fitness Club, spiagge.
Ci sono due edifici sul sito:

Building A: 3 attici, ogni 200 mq, 2 camere da letto, 3 bagni, cucine europee con elettrodomestici di fascia alta, nuovi mobili di lusso, lavanderia con lavatrici e asciugatrici.
Building B: 1 Penthouse (200 mq, simile in stile all'edificio A), 4 appartamenti di 100 mq (1 camera da letto, 2 bagni), 1 appartamento dalla piscina (70 mq, 1 camera da letto) e 1 Garden Studio (50 mq.).
Entrambi gli edifici sono dotati di ascensori.
L'area della trama è di poco più di 800 mq. posseduto. Piscina comune
per il barbecue. Parcheggio per motociclette e 7 posti per auto. La struttura è adattata per le persone con disabilità, il che rende facile convertirlo in un boutique hotel da 26 camere o in un centro di cura/medico di cura. Quando si passa a un contratto di locazione a breve termine, il reddito può aumentare dell'80%. Un'azienda può anche ottenere un permesso per un hotel, con entrate previste per 7,6 milioni di baht da un hotel boutique da 26 camere. Potenziale di investimento:
Questa struttura è ideale per la creazione di un hotel boutique, nonché per l'organizzazione di una casa di cura o un centro medico con alta redditività.

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