Studio a Dubai, EAU, 42 m²

Arisha Terraces a Dubai Studio City: materiali premium, elettrodomestici Bosch e rendimento dell'8–9% annuo

Cerchi appartamenti a Dubai dove l'estetica naturale si combina con un forte potenziale di investimento?Il complesso residenziale Arisha Terraces è un complesso di quattro edifici di 8 piani nella zona di Dubai Studio City, organizzati attorno a un cortile centrale. Legno naturale, travertino e microcemento nelle finiture, elettrodomestici Bosch in cucina e 122 opzioni di layout: il progetto è ugualmente attraente sia per la vita che per l'investimento.

Perché Arisha Terraces è una scelta di investimento redditizia

• Rendimenti locativi elevati Dubai Studio City vanta un rendimento lordo dell'8,1% secondo il Dubai Land Department, uno dei più alti tra le aree di Dubai. In alcuni progetti, la redditività dello studio raggiunge l'8,3–9,3% annuo.+1
• Una delle barriere all'ingresso più basse. Il prezzo medio di un'unità a Dubai Studio City è di circa 600.000 AED, il che rende l'area una delle più convenienti di Dubai con rendimenti comparabili.
• Domanda in crescita Negli ultimi 12 mesi, le vendite nell'area sono aumentate del 33% e i valori delle transazioni del 29,7%, riflettendo il forte interesse degli investitori e degli acquirenti.
• Potenziale di crescita del valore. L'area si trova in una fase attiva di sviluppo: l'afflusso di società di produzione di contenuti e l'espansione delle infrastrutture supportano la crescita a lungo termine del prezzo al metro quadrato.
• Prodotto in pronta consegna. Finiture di pregio, cucina con elettrodomestici Bosch, armadi a muro e impianto idraulico completo: l'immobile è immediatamente abitabile senza ulteriori investimenti.
• Ambiente esente da tasse A Dubai non vi è alcuna imposta sui redditi da locazione, nessuna imposta sulle plusvalenze e nessuna imposta sulla proprietà: mantieni il massimo profitto.

Uno spazio creato nel rispetto dei materiali

L'architettura di Arisha Terraces si concentra sugli elementi naturali: materiali durevoli - microcemento, legno naturale e travertino - creano un'atmosfera calda e tattile. Finestre panoramiche e ampi balconi forniscono abbondante luce naturale e viste aperte sulle aree verdi.

Ogni residenza ha tutto pronto per una vita confortevole:

• Set da cucina con elettrodomestici Bosch : piano cottura, forno, microonde, lavastoviglie e frigorifero: puoi cucinare fin dal primo giorno.
• Armadi a muro : spazio di archiviazione già pronto senza spese aggiuntive.
• Bagni completamente attrezzati : lavabo, doccia o vasca, WC, rubinetti installati.
• Predisposizione elettrica : tutte le prese e gli interruttori sono a posto.
• Finiture pregiate secondo il progetto di design: negli interni sono utilizzati il caldo rovere, quarzo e ceramica.

Scelta per qualsiasi scenario

Il progetto presenta 122 layout per scopi diversi:

• monolocali (da 31 mq) - ottimali per investimenti e vita compatta;
• Appartamento con 1 camera da letto - comodo per una coppia o un giovane professionista;
• Appartamenti con 2 camere da letto (fino a 132 mq) - per famiglie che apprezzano lo spazio e le aree separate.

Infrastrutture per la vita, lo sport e la comunicazione

Arisha Terraces è progettato in modo tale che i residenti si sentano a proprio agio all'interno del complesso:

• Piscina - per il relax e il divertimento attivo.
• Palestra e studio yoga - per mantenersi in forma senza viaggi inutili.
• Campo da paddle - per gli amanti degli sport attivi.
• Campi gioco - affinché i bambini abbiano sempre spazio per giocare.
• Centro comunitario : cinema, spazio di co-working, biblioteca, area barbecue e cucina comune - per riunioni, lavoro ed eventi.

Questa serie di servizi rende il complesso attraente per un'ampia gamma di inquilini e aumenta la liquidità dei lotti.

Posizione nel centro dell'industria cinematografica

Dubai Studio City è un'area che è il centro della produzione cinematografica e televisiva di Dubai. I residenti hanno accesso a prestigiose scuole, negozi, supermercati e centri di intrattenimento. Nelle vicinanze si trovano il Miracle Garden e l'Autodromo di Dubai.

Accessibilità ai trasporti:

• 20 minuti con i mezzi per l'aeroporto internazionale Al Maktoum (DWC).

L'area attrae professionisti del settore dei media, studenti e giovani professionisti: ciò garantisce una domanda stabile di affitti e riduce il rischio di tempi di inattività della struttura.

Scegli il tuo formato in Arisha Terraces: da un monolocale compatto a uno spazioso appartamento con due camere da letto.

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