Appartamenti a Dubai, EAU, 78 m²

Azizi David ad Al Jaddaf: vedute del Dubai Creek, prezzi inferiori del 30–40% rispetto a Downtown e rendimento del 6–8% annuo

Cerchi un appartamento vicino a Dubai Creek con facile accesso al centro di Dubai? Il Complesso residenziale Azizi David è una torre monolitica nella zona di Al Jaddaf con finiture di pregio, elettrodomestici e attici con piscina privata. E dopo che l'area è stata trasferita in una zona di proprietà nel 2025, l'attrattiva del progetto per gli investimenti è diventata ancora più significativa.

Perché Azizi David è una scelta di investimento redditizia

• I prezzi sono inferiori del 30–40% rispetto alle aree vicine. Il costo per metro quadrato ad Al Jaddaf è di circa 1.550–1.700 AED, mentre nelle vicine Business Bay e Downtown Dubai è significativamente più alto. Ciò significa maggiori guadagni potenziali in conto capitale quando il mercato cresce.+1
• Trasferimento alla piena proprietà: un nuovo impulso alla crescita. Nel 2025, Dubai ha consentito il trasferimento dei terreni di Al Jaddaf alla piena proprietà. Ciò ha aperto l’area agli investitori stranieri e ha innescato un’ondata di nuove start-up. Gli analisti prevedono per i prossimi anni aumenti dei prezzi del 15–30%.+1
• Rendimento annuo del 6-8%. I monolocali e gli appartamenti con una camera da letto ad Al Jaddaf mostrano rendimenti lordi del 6-8%, superiori a quelli di molte aree premium di località comparabili.+1
• Vicinanza alla Dubai Healthcare City (DHCC). La zona economica franca DHCC si trova nelle vicinanze: ciò garantisce un flusso costante di inquilini: medici, imprenditori e specialisti del settore medico.
• La stazione metropolitana e trasporti Creek è a 15 minuti a piedi. L'aeroporto DXB è a 5 minuti, Business Bay e Downtown sono a 15 minuti. Tale connettività supporta una domanda di noleggio stabile.
• Prodotto in pronta consegna. Finiture di pregio, set da cucina con elettrodomestici, armadi a muro e bagni attrezzati: l'immobile è subito abitabile senza ulteriori investimenti.

Uno spazio dove il comfort incontra la privacy

La tecnologia di costruzione monolitica e le facciate intonacate garantiscono l'affidabilità e l'aspetto moderno dell'edificio. L'altezza del soffitto di 3,2 m e le finestre panoramiche riempiono gli appartamenti di luce e creano una sensazione di spaziosità.

Ogni residenza ha tutto pronto per una vita confortevole:

• Set da cucina con elettrodomestici - lavatrice, lavastoviglie, piano cottura, forno, frigorifero: puoi cucinare e organizzare la tua casa fin dal primo giorno.
• Armadi a muro : spazio di archiviazione già pronto senza spese aggiuntive.
• Bagni completamente attrezzati : lavabo, doccia o vasca, WC, rubinetti installati.
• Predisposizione elettrica : tutte le prese e gli interruttori sono a posto.
• Finiture di pregio secondo il progetto di design: pavimento, pareti e soffitto sono decorati nello stesso stile.

Scelta per qualsiasi scenario

Azizi David presenta formati per diversi scopi:

• monolocali (30 - 39 m2) - ottimali per investimenti e vita compatta;
• appartamenti con 1 (60 - 80 m2)–2 (78 - 127 m2) camere da letto - convenienti per coppie e piccole famiglie;
• attici con alloggi per la cameriera e piscine private - per coloro che apprezzano le dimensioni, la privacy e lo status.

Infrastrutture per il relax e la tranquillità

Azizi David è progettato in modo tale che i bisogni primari dei residenti siano soddisfatti all'interno del complesso:

• Piscina - per il relax e il divertimento attivo.
• Palestra - per un allenamento regolare senza viaggi inutili.
• Cinema : per serate intime e guardare film.
• Lobby spaziosa e aree commerciali : prime impressioni e acquisti di base in loco.
• Parco giochi per bambini - affinché i bambini abbiano sempre spazio per giocare.
• Parcheggio sul podio : comodità per i proprietari di auto.
• Servizio concierge : risolvere i problemi quotidiani senza inutili seccature.

La sicurezza è garantita 24 ore su 24, videosorveglianza, territorio chiuso e controllo degli accessi tramite checkpoint.

Posizione vicino alla baia con accesso a tutto

Al Jaddaf è un'area nella parte occidentale di Dubai vicino al Dubai Creek, che si sta sviluppando attivamente dopo essere stata trasferita in una zona di proprietà. Sul posto sono disponibili scuole, asili nido, cliniche mediche, negozi, bar, ristoranti, spazi verdi e centri benessere.

Accessibilità ai trasporti:

• 15 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Creek;
• 5 minuti con i mezzi per l'aeroporto internazionale di Dubai (DXB);
• 10 minuti dal porto di Dubai Creek;
• 15 minuti da Business Bay e dal centro di Dubai.

La zona franca economica Dubai Healthcare City (DHCC) si trova nelle vicinanze, il che rende la posizione particolarmente interessante per imprenditori, medici e uomini d'affari. Il rendimento medio di monolocali e appartamenti con 1 camera da letto raggiunge il 5–6% annuo e, secondo alcuni dati, fino all'8%.+1

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