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3 250 000 €
3 250 000 €
| Sale price | 3 250 000 € |
| House Area | 295 m² |
| Site plot | 6 ares |
| Number of storeys | 3 |
| Total number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 5 |
| Construction phase | New building |
| Date of construction | 2020 |
| Address | Austria, Vienna, Doktor-Schober-Straße |
| Location | within the city |
| Business expenses | |
|---|---|
| Not included in the price | |
| Commission fee | 3.6 % |
| Tax | 3.5 % |
| Notary Services | 1 % |
| Other expenses | 1.1 % |
Luxuriöse moderne Villa in Wien
Die exklusive, moderne Villa ist eine seltene Gelegenheit in Wien. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage, neben dem Lainzer Tiergarten, und bietet höchsten Wohnkomfort auf drei Ebenen.
Die Villa erstreckt sich über ein ca. 600 m² großes Grundstück und verfügt über einen beheizbaren Pool (4 x 7 m) sowie eine stilvolle Grillzone.
Link zum Video: https://youtube.com/shorts/SNjVGSy1O3A?si=TtSSltnP2qkFD5Iy
Link zur 3D-Rundgang
Lage:
Die Villa befindet sich in einem der elegantesten und grünsten Bezirke Wiens – Hietzing, in absolut ruhiger Umgebung. Die Wiener Innenstadt ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, und nur eine Gehminute entfernt befindet sich eine Bushaltestelle von Linie 56A. In 15 Gehminuten erreicht man den Lainzer Tiergarten, und in fußläufiger Nähe gibt es Geschäfte, einen Kindergarten und ein traditioneller Wiener Heuriger.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, alle ausgestattet mit eigenen Badezimmern und WCs. Zudem gibt es eine Garage für zwei Fahrzeuge.
Obergeschoss: Eine großzügige Master-Suite mit einer begehbaren Garderobe, eigenem Badezimmer und direktem Zugang zu einer Terrasse mit einem kleinen beheizbaren Pool. Von hier sowie aus den Fenstern des Obergeschosses genießt man einen atemberaubenden Blick auf die Hügel des Wienerwalds.
Untergeschoss: Ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche, direktem Zugang zum Garten und zum großen Außenpool. Zudem gibt es auf dieser Ebene praktische Abstellräume sowie ein Gäste-WC mit Dusche.
Ausstattung:
Alle drei Etagen sind durch eine hochwertige Metalltreppe verbunden.
Bei der Errichtung wurden erstklassige Materialien verwendet.
Die exklusive Einrichtung besteht aus Premium-Möbeln.
Diese Villa vereint modernes Design mit höchster Wohnqualität und bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens zu residieren.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
