House in Leppavirta, Finland, 161 m²

ENG:

A 5,170 m² lakeside plot with a 170 m shoreline and structures for residential and holiday use:

- A two-story residential lakefront 4-bedroom house of 161 m2 with a lake view and a terrace with a hot tub (Northern bath). House built from 2002 to 2007; Renovated between 2011 and 2022.

In 2007, this property was valued by the bank at €275,000.

A large living room with an open kitchen, 4 bedrooms, a bathroom, a sauna, a closet, 2 toilets, a large balcony on the second floor, and a 30 m² terrace with a hot tub (Northern bath) overlooking the lake.

Electric heating and a stove. Heat distribution system: electric underfloor heating, air-source heat pump.

- A guest cottage with a kitchen and a shoreline sauna;

- A two-story, two-bedroom guest hut;

- Outbuildings (storages);

- A heated dog kennel with a fenced area.

Private water and sewerage system. CCTV cameras.

The total permitted area for construction is a maximum of 300 m².

The property includes ownership shares in shared water areas on 10 bodies of water, including shares in the close large lake Saimaa-Kallavesi, which overlooks the Nature Reserve. Ownership shares in shared water areas allow fishing in the designated water areas and membership in the fishing association.

DISTANCES:

- The nearest grocery supermarket and gas station are in Karvio, 22 km away.

- Supermarkets, restaurants, a pharmacy, gas station, and other services are in Heinävesi-Kerma, 27 km away (23 minutes).

- Varkaus city center, train station, shopping centers, ski arena, and Vesileppis Sport and Spa are 39 km away (33 minutes).

- Kuopio city center is 90 km away (1 hour),

- Kuopio Airport is 99 km away (1 hour 19 minutes).

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FR:

Terrain de 5 170 m² en bord de lac avec 170 m de rivage et batiments à usage résidentiel et de vacances:

- Maison résidentielle de 161 m² sur deux étages avec vue de lac, entre 2002 et 2007;

En 2007, la banque a estimé la valeur du bien à 275 000 €.

Un grand séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle d'eau, un sauna, un placard, 2 toilettes, un grand balcon au dernier étage et une terrasse de 30 m² avec un bain nordique.

Chauffage électrique et poêle. Système de chauffage : chauffage au sol électrique et pompe à chaleur air-eau.

- Logement avec cuisine et sauna en bord de lac;

- Cabine d’hôtes de deux étages avec deux chambres;

- Dépendances (rangements);

- Niche chauffée avec enclos.

Système d’adduction d’eau et d’assainissement individuel.

Caméras de vidéosurveillance.

Surface constructible maximale autorisée: 300 m².

La propriété comprend des parts de propriété dans des zones aquatiques partagées sur 10 plans d'eau à proximité, dont des parts dans le grand lac Saimaa-Kallavesi, qui surplombe la réserve naturelle de Saimaa-Kallavesi. Ces parts permettent la pêche dans les zones désignées et l'adhésion à l'association de pêche.

DISTANCES:

- Le supermarché et la station-service les plus proches se trouvent à Karvio, à 22 km. - Supermarchés, restaurants, pharmacie, station-service et autres services sont situés à Heinävesi-Kerma, à 27 km (23 minutes). - Le centre-ville de Varkaus, la gare, les centres commerciaux, le domaine skiable et le centre sportif et thermal Vesileppis sont à 39 km (33 minutes). - Le centre-ville de Kuopio est à 90 km (1 heure). - L'aéroport de Kuopio est à 99 km (1 heure et 19 minutes).

DEU:

Ein 5.170 m2 großes Seegrundstück mit 170 m Küste und Strukturen für Wohn- und Ferienzwecke:

- Ein zweistöckiges Wohnhaus am See mit 4 Schlafzimmern von 161 m2 mit Seeblick und einer Terrasse mit Whirlpool (Nordbad). Haus gebaut von 2002 bis 2007; renoviert zwischen 2011 und 2022.

Im Jahr 2007 wurde diese Immobilie von der Bank mit 275.000 € bewertet.

Ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Sauna, ein Schrank, 2 Toiletten, ein großer Balkon im zweiten Stock und eine 30 m2 große Terrasse mit einem Whirlpool (Nordbad) mit Blick auf den See.

Elektrische Heizung und ein Herd. Wärmeverteilungssystem: elektrische Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe.

- Ein Gästehaus mit einer Küche und einer Küstensauna;

- Eine zweistöckige Gästehütte mit zwei Schlafzimmern;

- Nebengebäude (Lagerungen);

- Ein beheizter Hundezwinger mit einem eingezäunten Bereich.

Privates Wasser- und Abwassersystem. Videokameras.

Die zulässige Gesamtfläche für den Bau beträgt maximal 300 m2.

Das Anwesen umfasst Eigentumsanteile an gemeinsamen Wassergebieten auf 10 Gewässern, darunter Anteile am nahe gelegenen großen See Saimaa-Kallavesi, der das Naturschutzgebiet überblickt. Eigentumsanteile in gemeinsamen Wassergebieten ermöglichen die Fischerei in den bezeichneten Wassergebieten und die Mitgliedschaft in der Fischereivereinigung.

Entfernungen:

- Der nächste Supermarkt und die nächste Tankstelle befinden sich in Karvio, 22 km entfernt.

- Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, Tankstelle und andere Dienstleistungen sind in Heinävesi-Kerma, 27 km entfernt (23 Minuten).

- Varkaus Stadtzentrum, Bahnhof, Einkaufszentren, Ski-Arena und Vesileppis Sport und Spa sind 39 km entfernt (33 Minuten).

- Kuopio Stadtzentrum ist 90 km entfernt (1 Stunde),

- Kuopio Flughafen ist 98 km entfernt (1 Stunde 19 Minuten).

ESP:

Una parcela de 5,170 m2 junto al lago con una costa de 170 m y estructuras para uso residencial y vacacional:

- Una casa residencial de dos pisos frente al lago de 4 dormitorios de 161 m2 con vistas al lago y una terraza con bañera de hidromasaje. Casa construida entre 2002 y 2007; Renovada entre 2011 y 2022.

En 2007, esta propiedad fue valorada por el banco en 275.000 €.

Una gran sala de estar con cocina abierta, 4 dormitorios, un baño, una sauna, un armario, 2 aseos, un gran balcón en la segunda planta, y una terraza de 30 m2 con bañera de hidromasaje (baño norte) con vistas al lago.

Calefacción eléctrica y estufa. Sistema de distribución de calor: calefacción por suelo radiante eléctrica, bomba de calor de fuente de aire.

- Una casa de huéspedes con cocina y sauna a orillas;

- Una cabaña de invitados de dos pisos y dos habitaciones;

- Edificios (torajes);

- Una perrera calentada con un área cercada.

Sistema privado de agua y alcantarillado. Cámaras CCTV.

El área total permitida para la construcción es un máximo de 300 m2.

La propiedad incluye acciones de propiedad en zonas comunes de agua en 10 cuerpos de agua, incluyendo acciones en el cercano gran lago Saimaa-Kallavesi, que pasa por alto la Reserva Natural. Las acciones de propiedad en zonas comunes de agua permiten la pesca en las zonas de agua designadas y la pertenencia a la asociación pesquera.

DISTANCIAS:

- El supermercado más cercano y la gasolinera están en Karvio, a 22 km.

- Supermercados, restaurantes, farmacia, gasolinera y otros servicios están en Heinävesi-Kerma, a 27 km (23 minutos).

- El centro de la ciudad de Varkaus, la estación de tren, centros comerciales, pista de esquí y Vesileppis Sport y Spa están a 39 km (33 minutos).

- El centro de Kuopio está a 90 km (1 hora),

- El aeropuerto de Kuopio está a 98 km (1 hora 19 minutos).