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95 000 €
95 000 €
| Sale price | 95 000 € |
| Price per square meter | 1 707.69 € |
| Floor area | 65 m² |
| Floor | 2 |
| Total number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 1 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Address | Germany, Recklinghausen |
| Type | Three-room Apartment |
| Business expenses | |
|---|---|
| Not included in the price | |
| Commission fee | 3.57 % |
| Tax | 6.5 % |
| Notary Services | 1.5 % |
| Other expenses | 1 % |
A cozy apartment in the heart of Recklinghausen is a great investment! This bright and comfortable two-bedroom apartment, measuring 65 m², is for sale in the central part of Recklinghausen. Key features: Spacious layout: two rooms, a separate bedroom Located on the second floor of a well-maintained building Additional attic room Modern gas heating (energy-efficient system) Bathroom with bathtub Basement and attic access Private garage Garden access A house with character: The apartment is located in an atmospheric building built in 1920 – a classic German Altbau with special charm and history. Income from day one: The property is already rented to a reliable and tidy couple. Cold rent: €390 Utilities: €110 Total rent: €500/month (possibility to immediately increase the cold rent by 20% after purchase) Financial parameters: Price: only €95,000 Hausgeld: €257/month Location: City center – everything you need is within walking distance: shops, transportation, cafes, and amenities. Ideal for investors. Contact us for more information or to arrange a viewing – this apartment could be a great investment!
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Gemütliche Wohnung im Herzen von Recklinghausen – eine lohnende Investition! Diese helle und komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit 65 m² Wohnfläche steht im Zentrum von Recklinghausen zum Verkauf. Ausstattung: Großzügiger Grundriss: zwei Zimmer, ein separates Schlafzimmer Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes gelegen Zusätzliches Dachzimmer Moderne Gasheizung (energieeffizientes System) Badezimmer mit Badewanne Zugang zu Keller und Dachboden Private Garage Zugang zum Garten Ein Haus mit Charakter: Die Wohnung befindet sich in einem stimmungsvollen Altbau aus dem Jahr 1920 – ein klassischer deutscher Altbau mit besonderem Charme und Geschichte. Mieteinnahmen ab dem ersten Tag: Die Immobilie ist bereits an ein zuverlässiges und ordentliches Paar vermietet. Kaltmiete: 390 € Nebenkosten: 110 € Gesamtmiete: 500 €/Monat (Die Kaltmiete kann nach dem Kauf sofort um 20 % erhöht werden.) Finanzielle Kennzahlen: Preis: nur 95.000 € Hausgeld: 257 €/Monat Lage: Stadtzentrum – alles, was Sie brauchen, ist fußläufig erreichbar: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und weitere Annehmlichkeiten. Ideal für Kapitalanleger. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – diese Wohnung könnte eine hervorragende Investition sein!
