House in Asciano, Italy, 637 m²

Nestled amidst the picturesque hills of Tuscany, just a few kilometers from the historic city of Pisa, Villa Acquedotto offers a unique opportunity to own a piece of history. Built in the late 16th century as part of a Medici project to supply water to Pisa, this remarkable estate combines the allure of rich historical significance with the finest modern-day luxuries.
Stepping through the Baroque wrought-iron gates, you are instantly transported to a world where grandeur meets tranquility. The villa's architecture speaks of its prestigious past, originally designed as both a residence for the well-keeper and a key structure in the water management system, controlling the flow from the Asciano Valley springs to Pisa through an aqueduct with 934 arches.
Lovingly restored in 2008 under the strict supervision of Italy's cultural heritage authority, Villa Acquedotto now stands as a beautifully preserved testament to its history. Meticulous care was taken to update the estate’s infrastructure, including the restoration of the roofs with state-of-the-art insulation, ensuring both energy efficiency and year-round comfort, without compromising its authenticity.
The estate welcomes you with its expansive grounds, featuring manicured gardens, tranquil olive groves, and serene outdoor living spaces that invite you to experience the epitome of Tuscan living.
To the left of the grand entrance, you’ll find the charming 137 m² annex, once the gatehouse. This standalone residence has been modernized to provide every convenience, offering a stylish kitchen, a cozy living and dining area complete with a fireplace, and a terrace overlooking the estate’s stunning 2,600 m² olive grove. Upstairs, three well-appointed bedrooms and a bathroom provide ample space for guests or extended family, all complemented by private parking, a garage, and independent heating.
The 450 m² main villa offers an unrivaled combination of historic grandeur and contemporary sophistication. From the moment you enter the property, you are greeted by breathtaking uninterrupted views of Pisa, the iconic Leaning Tower, and the surrounding rolling hills of Pisa. Inside, original architectural features have been carefully preserved, including a grotto-like room with a white marble basin once used to regulate the water flow to Pisa. Above, a beautifully detailed fresco depicting the Baptism of Christ adds to the historical and luxurious allure of the space.
A series of elegant living spaces unfold from the entrance hall, including a grand living room with a Baroque marble fireplace, a second sitting room with an original stone fireplace, and an intimate library. The flow of these spaces creates a perfect balance for everyday living.
Il piano superiore rivela il vero cuore di questo gioiello toscano, con un salone centrale ornato da delicate decorazioni a conchiglia e dallo storico stemma mediceo. Da qui, due eleganti suite per gli ospiti con bagno in comune offrono un invitante rifugio per i visitatori. Una seconda camera gode di vista sulle colline pisane ed è servita da un ulteriore bagno adiacente. La master suite, dotata di un grande camino e di un bagno privato interno, offre un rifugio sereno, dove storia e comfort si incontrano in perfetta armonia.
Per coloro che cercano maggiore privacy per la famiglia, gli amici o il personale, un appartamento separato di 50 m² adiacente alla villa offre indipendenza. Questa residenza indipendente comprende un ampio soggiorno, una camera da letto, una cucina e un bagno, con il proprio giardino privato e un ingresso separato.
La tenuta è circondata da rigogliosi giardini meticolosamente curati, con un incantevole laghetto e una storica scalinata che conduce al vasto uliveto, dove una piccola stalla attualmente ospita due pony. L'intera proprietà, immersa in 4.000 m² di privilegiato terreno toscano, è recintata da un muro in pietra, garantendo completa privacy e tranquillità.
Villa Acquedotto è molto più di una semplice proprietà: è una rara opportunità di possedere un pezzo del ricco patrimonio culturale della Toscana. Che si tratti di residenza principale, di un lussuoso rifugio per le vacanze o di un investimento strategico, questa tenuta offre una combinazione impareggiabile di storia, lusso e posizione. Con le sue caratteristiche squisitamente restaurate, i suoi ampi terreni e la vicinanza a Pisa, questo è un tesoro unico nel suo genere che affascinerà chi ha un gusto per lo straordinario.