Appartement à Andorre-la-Vieille, Andorre, 89 m²

89 m 2, 2 Habitacions, 2 Banys, No Inclòs

Immeuble d'appartements situé sur Antic Camí Ral, dans la nouvelle zone en développement d'Andorre-la-Vieille, en face de l'Estadi Comunal et du Camí Riu Valira, à côté de la nouvelle gare routière. Le bâtiment a une seule entrée depuis la rue Antic Camí Ral. La zone dans laquelle se situe le bâtiment offre des installations éducatives, culturelles, sportives, sociales, commerciales et de services dans un environnement urbain avec de nombreux bâtiments résidentiels et administratifs.

La construction du bâtiment sera réalisée en tenant compte de l'obtention d'une bonne efficacité énergétique et du respect de l'environnement, ainsi que de la qualité et du confort climatique à l'intérieur du logement. Pour réduire la consommation d'énergie, les façades, la toiture et les intérieurs ont été conçus avec une isolation maximale. Pour assurer une isolation phonique du bruit de la rue, les fenêtres sont équipées de triple vitrage avec lame d'air, ce qui améliore également l'isolation thermique. Des stores motorisés en aluminium avec isolation thermique seront installés dans les chambres, le salon et la cuisine.

Une particularité est la mise en œuvre du système de « chauffage urbain » fourni par Feda, qui distribue de l'eau chaude à haute température directement au bâtiment. Le revêtement de sol est en stratifié Eureka classe AC6 de 12 mm d'épaisseur avec socle verni blanc. Les murs et les sols des salles de bains, tant primaires que secondaires, sont finis avec du grès cérame Keraben. Des robinets à commande unique seront installés, permettant d'économiser de l'eau et de l'énergie. Sanitaires - Marque Laufen, modèle "Pro" de type suspendu (art. 820965). Toutes les salles de bains sont équipées de receveurs de douche Syan dont la taille et la couleur seront déterminées en fonction de la salle de bain.

Les chambres et les couloirs disposent d'armoires encastrées en bois laqué blanc. Toutes les portes, tant battantes que coulissantes, seront également vernies en blanc, sauf celles en verre, qui peuvent avoir une finition mate à la demande du propriétaire. Les cuisines seront dotées de carreaux de porcelaine, semblables à ceux des salles de bains, et les murs restants seront recouverts d'une double couche de peinture plastique blanche. Les cuisines seront meublées dans un style moderne avec des armoires supérieures et inférieures. Les armoires supérieures auront un éclairage LED pour un meilleur éclairage de la zone de travail. Les façades et les comptoirs sont en Dekton. L'équipement standard comprend : une plaque à induction, un four pyrolytique, un micro-ondes, une hotte aspirante et un évier en inox avec mitigeur monocommande.

Chaque appartement disposera d'un chauffage au sol avec une densité accrue dans les zones de déperdition de chaleur possible. Le thermostat programmateur sera installé dans le salon. Le câblage est prévu pour une future installation de climatisation sur le toit.