Appartement à Andorre-la-Vieille, Andorre, 119 m²

119 m 2, 3 Habitacions, 3 Banys, No Inclòs

La propriété est un immeuble résidentiel multifamilial situé sur Antic Camí Ral dans la nouvelle zone en développement d'Andorre-la-Vieille, en face de l'Estadi Comunal et à proximité de la nouvelle gare routière. Le bâtiment a une seule entrée depuis la rue Antic Camí Ral. La zone est entourée d'équipements éducatifs, culturels, sportifs et sociaux, ainsi que d'établissements commerciaux et de services, dans un environnement urbain bâti avec des immeubles d'habitation et administratifs.

La construction d'un immeuble résidentiel visera à atteindre une efficacité énergétique élevée dans le souci de l'environnement, d'une excellente qualité et du confort climatique du logement. Pour réduire la consommation d'énergie, les façades, la toiture et les structures intérieures ont été conçues avec une isolation maximale.

Pour assurer une isolation phonique vis-à-vis du bruit de la rue, un triple vitrage avec chambre à air sera installé aux fenêtres. Des volets roulants en aluminium motorisés et isolés thermiquement seront installés dans les chambres, le séjour et la cuisine.

Une particularité est l'utilisation du système de « chauffage urbain » fourni par Feda pour distribuer l'eau chaude au bâtiment. Les sols seront recouverts de stratifié de classe Eureka AC6 d'une épaisseur de 12 mm, les murs et les sols des salles de bains seront en grès cérame de Keraben.

La salle de bain est équipée de mitigeurs économiques et de sanitaires du modèle Laufen "Pro". Les receveurs de douche proviendront de Syan.

Les chambres et les couloirs sont équipés d'armoires encastrées en bois blanc verni. Toutes les portes, tant battantes que coulissantes, seront également vernies, à l'exception des portes vitrées, qui seront givrées sur demande.

Les cuisines auront les mêmes sols en carrelage de porcelaine que les salles de bains et seront peintes avec de la peinture plastique blanche. Reste meublé avec un design contemporain comprenant des armoires supérieures éclairées par LED et des plans de travail Dekton. Équipements cuisine : plaque à induction, four pyrolyse, micro-ondes, hotte aspirante et évier inox avec mitigeur mono-commande.

Le chauffage est assuré par un système de plancher chauffant avec répartition dense de canalisations dans les zones de déperditions thermiques potentielles. Chaque maison aura un thermostat dans le salon. Une pré-installation est prévue pour une installation future de la climatisation.