Appartement à Andorre-la-Vieille, Andorre, 118 m²

118 m 2, 3 Habitacions, 2 Banys, No Inclòs

Ce nouveau développement exclusif est situé à seulement 500 mètres du centre d'Andorre-la-Vieille et de la principale rue commerçante. Le bâtiment compte 14 étages et devrait être achevé en décembre 2027. Il offrira un environnement moderne, confortable et fonctionnel avec des espaces verts et un terrain de padel.

Les appartements se distinguent par leur design moderne, leur efficacité énergétique de classe A et l'utilisation de matériaux de première qualité. Tous disposent d'espaces extérieurs avec des balcons ou terrasses pratiques et une orientation réfléchie, qui garantit lumière naturelle et confort thermique tout au long de l'année.

Caractéristiques de construction : bâtiment en béton préfabriqué avec une façade ventilée en céramique d'aspect béton et bois d'ingénierie, qui confère élégance et durabilité. Les fenêtres extérieures en aluminium ou PVC à rupture de pont thermique et triple vitrage offrent une meilleure isolation thermique et phonique. Le système de chauffage et de refroidissement par le sol, avec production d'eau chaude via le réseau FEDA Ecoterm, garantit une efficacité et un confort maximum. Un circuit est prévu pour un système de maison intelligente évolutive et des rideaux opaques motorisés dans le salon. Éclairage LED dans les cuisines, salles de bains et espaces communs. Il est prévu que la recharge des véhicules électriques soit installée sur les places de stationnement.

Finitions intérieures : stratifié SPC Grat et carreaux de céramique antidérapants sur balcons et terrasses. Les cuisines sont entièrement équipées de meubles MOBALPA ou équivalent, de plans de travail CERATOP et d'électroménager SIEMENS ou équivalent. Les salles de bains disposent de meubles suspendus, de mitigeurs thermostatiques et de receveurs de douche en résine avec parois. Porte d'entrée blindée et portes intérieures vernies.

Durabilité et efficacité : grâce à la conception structurelle, à l'isolation avancée et aux systèmes énergétiques modernes, le projet atteint la classe énergétique maximale A, réduisant ainsi la consommation et l'impact environnemental.

Cet appartement de 100 m² est situé au rez-de-chaussée, dispose d'un balcon de 18 m² et est orienté au sud, apportant un ensoleillement tout au long de la journée. Il comprend : un espace d'entrée avec placard, un spacieux séjour et cuisine équipée, des toilettes invités, une buanderie fonctionnelle, une salle de bain complète et deux grandes chambres avec placards, plus une chambre parentale avec dressing et salle de bain complète. L'accès au balcon est possible depuis n'importe quelle pièce. Il est également possible d'acheter deux places de parking et un débarras.