Appartement à Andorre-la-Vieille, Andorre, 118 m²

118 m 2, 2 Habitacions, 2 Banys, No Inclòs

Développement résidentiel exclusif situé au centre d'Escaldes-Engordany, à seulement 500 mètres du centre économique et social de la Principauté.

Le développement se trouve dans un emplacement privilégié avec une vue panoramique sur les vallées andorranes et Escaldes et une orientation optimale pour un ensoleillement toute l'année. Le projet comprend une élégante tour de 14 étages avec 124 appartements axés sur le confort, la fonctionnalité et la haute efficacité énergétique.

Les appartements se distinguent par de grandes fenêtres, des terrasses spacieuses et une architecture moderne, créant des espaces lumineux et harmonieux qui s'intègrent à la nature. Différentes typologies et espaces sont proposés pour répondre à différents besoins, tous avec un aménagement moderne et fonctionnel.

Les espaces de vie comprennent de spacieuses terrasses couvertes avec de grandes surfaces vitrées, une cuisine ouverte, des espaces repas et salon, ainsi que des normes élevées d'isolation thermique et phonique et des finitions haut de gamme.

L'immeuble offre des espaces communs complets conçus pour le confort et le plaisir des propriétaires :

- Solarium extérieur avec vue panoramique

- Salle de sport entièrement équipée

- Espaces verts extérieurs

- Accès exclusif pour les résidents au Camí del Falgueró et au Rec del Solà

De plus, l'immeuble est équipé d'un service de conciergerie et d'espaces communs élégants aux finitions nobles. Le projet a été développé en utilisant des matériaux de haute qualité et des solutions de construction modernes, telles que :

- Structure en béton armé avec éléments métalliques individuels

- Façade ventilée avec finition en ardoise céramique

- Haut niveau d'isolation thermique et d'efficacité énergétique

- Terrasses avec carrelage antidérapant imitation bois en grès cérame, garde-corps en métal et plantes décoratives

Les cuisines sont ouvertes sur les pièces à vivre et équipées de matériaux et électroménagers de haute qualité : ️

- Comptoirs Neolith, Silestone ou similaires

- Hotte encastrable type BORA

- Appareil électroménager Siemens ou similaire : plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle

- Mobilier élégant aux couleurs modernes et en bois

- Mitigeur extractible

Les salles de bains utilisent des matériaux de première qualité et un design moderne :

- Finition céramique de haute qualité

- Lavabos suspendus avec lavabos intégrés

- Mitigeurs thermostatiques Hansgrohe ou similaires

- Cloisons vitrées

- Receveur de douche extra-plat

- Douche intégrée avec effet pluie

Les appartements sont équipés de matériaux qui assurent durabilité et confort :

- Portes et fenêtres extérieures en aluminium Schüco avec pont thermique ou similaire

- Fenêtres triple vitrage avec double chambre à air

- Revêtement de sol en grès cérame grand format (deux options au choix)

- Armoires encastrées Carré ou similaire

- Portes d'entrée blindées

- Éclairage LED intégré dans plusieurs pièces

Le bâtiment comprend des systèmes modernes pour assurer un maximum de confort et d'efficacité :

- Système de climatisation centralisé et alimentation en eau chaude connectés à FEDA Ecoterm

- Chauffage au sol dans tout l'appartement

- Climatisation par conduits (sauf salles de bain)

- Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur

Le bâtiment dispose de quatre étages pour les zones de stationnement et de stockage avec accès automatisé et préparation pour la recharge des voitures électriques.

Un développement unique à Escaldes-Engordany qui allie emplacement, vues, qualité de construction et espaces communs complets.